上海试点“加梯管理经费托管”

既有多层住宅加装电梯（简称“加梯”）是提升居住品质、改善市民群众出行的重要举措，然而部分成功加梯的居民又遇到新难题：加梯后的运维管理比加梯更难。为破解难点堵点，上海在黄浦区试点“加梯管理经费托管”服务新模式，让“居民放心、代表省心、物业安心”。

鲁水平是蒙自西路72弄6号楼的楼组长，看着楼里90多岁老邻居变成“悬空老人”，他主动参与楼栋加梯，并被居民选为楼栋加梯代表。“大家选了三位代表，一位负责出身份证，一位负责保管银行卡，第三位负责保管银行卡密码，共同管理加梯资金共管账户。”鲁水平说，三位代表都到场，才能从共管账户取款。

大家齐心协力下，加装的电梯于去年7月份投用。随后，他们收到政府发放的加梯补贴28万元，提出10万元作为电梯电费、保养、维护费等，存入加梯资金共管账户。“原以为加梯成功，我们就可以注销账户，没想到还要保管这笔电梯管理经费。”更头疼的是，鲁水平每月要跑银行取款付电费。每月中旬，他都会收到一张电梯电费账单，再约两位代表一起去银行窗口取电费，最后一起去邮政营业厅付电费。“我们三个年龄加起来超两百岁，每月为交电费要跑银行、跑缴费窗口，费事又吃力！”

但从本月起，鲁水平不必为“付电费”奔波。日前，黄浦区住房保障和房屋管理局、打浦桥街道、上海市房地产交易资金管理有限公司（简称“资金监管公司”）签订“黄浦区加装电梯管理经费托管协议”，吸引蒙自西路72弄6号等6个加梯楼栋参与试点。

鲁水平说，出资人签字确认电费账单后，物业向资金监管公司申请电费、并支付。更放心的是，这项托管服务还设立“3天反悔期”，每笔开支都会提前发短信给所有出资人，若有异议，可在三天内提出异议并终止办理。当托管账户余额发生变化时，资金监管公司会通过发送手机短信及时告知加梯所有权人。每一笔的费用，都将有据可查。

这一“托管”模式依托专业的资金监管机构，由小区物业公司统一接管日常运营，能规避电梯管理中资金筹集难、管理责任推诿等问题，最大程度保障加梯管理经费的安全。 本报记者 杨玉红