“城中村”改造跑出加速度

昨日，真如境项目最高、最具标志性的塔楼——中海中心A座封顶，标志着普陀区“城中村”改造跑出了加速度。

“城中村”蝶变

红旗村位于普陀区真如镇街道和石泉路街道交界处，占地586亩，在2014年前聚集着90家印刷厂、207个冷库、9个大型初级集贸市场，流动人口多达6万人，成为上海中心城区规模最大、问题最突出的“城中村”。2014年，红旗村被列入上海市第一批36个“城中村”地块中首批11个试点名单之一。

2017年，红旗村更新改造启动，提前185天完成拆迁。聚焦“全面建成上海真如城市副中心”的目标任务，真如城市副中心开发建设全面提速，而中海用自己的速度助力真如副中心强势崛起。

2020年3月31日，项目地块开工建设。大体量地块的施工，给工程推进带来不少难题，其复杂高难度的施工可谓是“鸡蛋壳上造大楼”。项目将地上空间和地下空间进行联动开发，横跨约6公里城市绿廊公园，地下空间引入山姆会员店，最大化创造商业价值。又通过地下通道将山姆会员店和环宇城MAX进行串联，打造了地下的人行、车行通道，与地铁站无缝接驳，便利人们出行。

从摘得地块到中海中心第一栋超高塔楼封顶仅用两年半时间，从招商中心挂牌到第一个企业签约仅用了4个月……“城中村”改造跑出了加速度。

真如商圈崛起

真如境围绕“地铁、商业、办公、公园、公寓、剧院、住宅”七大业态，从产业价值、社会文化价值、生态价值等多个维度提升区域能级，引领真如副中心商业蜕变。

面积约15万平方米的商业项目中海环宇城MAX，通过渔舟唱晚、铜川味道、真如夕照等八大主题空间与银杏广场、山姆会员店、真如海心剧院和地面横跨约6公里的城市绿廊一起“变身”普陀区最大的购物公园，打造了融合“文化+、生态+、智慧+”等复合功能的新一代城市副中心。真如境有望打造成为辐射能力最强的浦西综合体，为真如副中心优化城区生活版图、打造服务长三角的公共活动中心提供强力支撑。

在真如境，1、2、3号地块已经于2021年建成并交付约25.3万平方米的住宅，吸引近1600户居民入住。项目内6栋共计约30万平方米的商务办公楼目前均已封顶，其中，中海中心D、F座写字楼已试营业，其余写字楼将于今年第二、三季度相继开业，可容纳近3万人次在此办公。

在真如，一座约3.2平方公里的“海纳小镇”正在强势崛起，已聚集了一批蓬勃的数字经济产业，包括360、京东、阿里、哪吒汽车等互联网企业。

本报记者 杨玉红