创“两旧一村”改造新速度

唐镇小湾村“两旧一村”改造在加速 本报记者 徐程 摄

“在我记忆里，爷爷奶奶辈从清朝就开始在小湾村生活了。过去的老房子早已破旧，本想翻新，没想到能赶上住新楼房的好日子。”七旬村民徐雪宾告诉记者。

前天晚上，作为浦东新区首个以产业项目带动的城中村改造项目，唐镇小湾村项目创下“两旧一村”改造新速度，签约期内仅用12天，提前3天实现100%居民征收签约。昨天，记者回访小湾村，只见静静的村落里，青石板桥畔，古老的木船和村民们一起，期待着小湾村“蝶变”后的春天。

全体签约清盘

在小湾村征收项目指挥部，记者看到门口大屏幕上各个征收小组100%的签约数字醒目，墙上则“晒”出所有村民征收情况、安置房源房型等信息。不少村民虽已签约，仍在公示栏前徘徊，了解未来新居的模样，难掩心中的喜悦。

2023年8月9日，唐镇小湾村等地块正式认定为“城中村”改造项目。小湾村“城中村”改造项目总占地面积1467.3亩，涉及5个村委和1个居委，居民共848产。

徐雪宾是“土生土长”的小湾村人。“我家的宅子都是自己盖的，最早的老宅是解放前爷爷奶奶盖的。2000年，家里条件好点了，又造了一幢楼，但20多年过去了，房子开始出现各种问题。本想重新维修一下，但想想也是不小的开销，一直犹豫着没动工，没想到等到征收的好日子。”

小湾村项目启动后，徐雪宾全家态度统一，第一天就来签约！当天摇到的号码是110号，第二天就轮到挑房。他选中一套110余平方米的现房，在龙东大道川沙路附近，距离原来村落一公里，老两口自住。他还可以拿到两套小的期房，打算分给两个外孙各一套，一家人其乐融融。“靠着国家、政府政策好，我们这么多年的居住问题解决了，签约期内全部村民100%签约成功，我们还能拿到一笔奖励，用来装修新房。今年年底，最晚明年春节，肯定能乔迁新居了。我打算趁着身体好到澳大利亚旅游一趟，好好享受一下生活。”

曾是老护塘的明珠

小湾村清盘了！大家开心的同时，一些老居民也引发了一波“回忆杀”。

有居民回忆，小时候每次坐993公交车，总会听到报站：“大湾到了，请下车……”“小湾到了，请下车……”当时心里就纳闷，这条路上怎么这么多“湾”呢？长大后才明白，小湾地处老护塘北部中段，昔日集市繁华，交通便利，曾是老护塘一带的明珠。古代建塘，是依海岸线所筑，后来不断有人定居，逐渐形成村落、变为集镇，众多村落又以“湾”和“路口”为名，因此有了黄家湾、大湾、小湾、顾家路口、曹家路口、龚家路口等地名。而老护塘经徐路、顾路、曹路、龚路诸路后，往南三里处有一个呈90度的转弯，称为“大湾”。又过三里，塘身稍向西后又继续折回往南，由于弯处较小，故称“小湾”。

“小湾老街在记忆中那么美好，小时候，我常爱去嫁到小湾村的小孃孃家，去了就不肯回，硬要留宿她家，为的是一大早去小湾老街吃豆浆油条。天色还没亮，老街上就非常热闹，茶馆店里已经坐满了嘎讪胡的客人，街道虽然不宽，但两边店铺生意甚好，进入老街口就能闻到豆浆油条的香味……现在想起来还那么香。”居民“百合”（网名）说。

留住乡愁记忆

小湾何时成为真正意义上的集镇，尚无确切记载。但村落里散落的遗迹和村民的记忆，依稀留下时光的印记。42岁的村干部奚晓川是本地人，他带着记者走入小湾村巷落。“我记得小时候小湾村是附近区域的集市，小湾村北街好比当地的‘南京路’，非常繁华。”

回忆很美好，但现实很骨感。随着时代变迁，狭窄的道路、逼仄的居住环境，百姓改造愿望十分强烈。为此，浦东新区发挥党建引领的优势，推进“两旧一村”改造工作。这个源于清朝的老村落，正翻开城市更新的新篇章，但依然将保留乡愁记忆。

“我们多次到现场勘察，在方案设计中，除了保护老建筑，还将留下值得保存的乡愁记忆。”小湾村项目设计师之一傅昌瑞说，将在未来的社区营造中融入原来的老门头、石板路、砖瓦等元素。此外，小湾村的城市更新改造，还将带动整个智能终端特色产业的集群和溢出。未来整个城中村改造区域将以小湾村为核心，形成市级智能终端制造基地特色产业社区，打造智能制造千亿产业集群，成为“科、产、城、人”深度融合发展新范本。

从小湾村走出，奚晓川指着不远处的一幢高层新房，“那是我家即将拿到的一套现房，给老人住。期房我和妻子、儿子一起住。前几年我们在川沙买了商品房，这次拿到的部分钱款可以还贷款，无贷一身轻。”他还打探好未来安置期房模样，“听说是请了国际建筑大师设计的，以架空连廊跑道串联其中，估计将来会是‘网红街区’。”

本报记者 宋宁华