住房保障 改造城中村 更新旧小 增添租赁床 筹措保租房

住房是民生之要，承载着人们对家的渴望和对安稳生活的期盼。昨天，上海市住房和城乡建设管理委员会副主任、上海市房屋管理局局长王桢做客“2024上海民生访谈”时透露，今年，上海将加快推进“城中村”改造、新增筹措租赁床源、为应届毕业生提供保障性租赁住房、守牢小区安全底线等，让更多人住有所居、住有宜居。

“城中村”改造再提速

王桢介绍，截至去年底，已累计推进了72个城中村改造项目，累计改善了3.9万户村（居）民的居住条件，不仅改善了整体居住环境，还促进了区域发展。

当前，上海的“城中村”改造已进入关键阶段，今年预计启动不少于15个“城中村”改造项目。上海“城中村”改造将持续坚持统筹联动、强化市区协同、引导社会参与，预计到2025年底，中心城区周边城中村项目全面启动；到2027年底，中心城区周边城中村项目全面完成，五个新城等重点区域城中村改造规模化推进；到2032年底，城中村改造项目全面完成。

“我们希望以打造好作品的心态来改造‘城中村’项目，建成一个个区域的新亮点。”王桢说，一是推动区域整体更新，优化空间布局，强化产城融合，提升城市综合品质；二是加强风貌保护，特别是对文物和历史建筑的全面保护；三是助推产业发展，合理规划产业用地，引入优质项目，促进产业转型升级，并为小微企业和个体户提供创业空间。

新增租赁床位3万张

“新时代城市建设者管理者之家”是以宿舍床位供应为主的租赁住房项目，是上海“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系的重要组成部分。2023年，上海试点从既有保障性租赁住房中遴选筹措首批1.1万张床位并向社会供应，获得广泛关注。

王桢透露，2024年，上海计划新增筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3万张以上，其中，从既有保障性租赁住房项目中遴选1.8万张床位。

“新时代城市建设者管理者之家”供应主要面向建筑、交通、市政、环卫、绿化、物业、快递、外卖、家政、医护等城市建设、运行保障和市民生活服务保障等行业一线人员，以及来沪新就业、初创业的人员；以四人一间、带有独立卫浴设施的宿舍为主，合理配置双人间、单人间，因地制宜配备共享空间和公共设施；租金标准控制在500—1000元每月每床，基本为入住人员收入的10%—15%。

“上海将鼓励更多社会力量参与投资建设运营，持续完善多层次租赁住房供应体系。”王桢说，努力让城市建设者管理者们在上海“进得来、留得下、住得安、能成业”。

应届毕业生可申请保租房

聚焦新市民、青年人的实际需求，上海今年一季度新增建设筹措2.6万套（间）、供应1.9万套（间），分别完成全年目标任务的37%和38%。王桢说，今年，将重点做好两方面工作：

■ 有序做好保障性租赁住房建设筹措和供应 会同各区、各有关部门按照年度目标任务，抓好项目建设筹措。同时，指导出租企业根据区域需求、市场变化等情况，合理安排项目供应规模和时序，促进保障与市场协调有序发展，保持租赁市场运行平稳。

■ 持续开展专项活动，助力推动高水平人才高地建设 聚焦应届毕业生群体，推动开展2024年在沪应届高校毕业生安居保障专项活动，将定向提供一批租金可负担、长期稳定的保障性租赁住房，让高校毕业生便捷租到好房，安身安心安业。同时，毕业6个月内暂未就业的人员，可以凭毕业证申请保障性租赁住房。

守护小区居住安全

王桢表示，守住小区的安全底线，重点做好三件事：

■ 在老旧电梯安全方面，持续推进评估和修理改造更新 对投入使用满15年的老旧住宅电梯，滚动实施，全覆盖评估，建立“问题电梯”清单。今年，全市要评估1万台老旧电梯，为2万台住宅电梯配备远程监测装置。

■ 高层住宅消防安全，持续推进隐患整治 会同消防、公安等部门对全市5773个高层住宅小区进行消防隐患排查，针对排查出的小区，目前已有455个小区完成整治，剩余的百余个小区，加大整改工作推进力度，确保年底前完成。

■ 电动自行车充电设施，持续推进建设 到2023年底，全市约1.3万个住宅小区中，已有约1.25万个建有电动自行车充电设施。对存在客观条件限制的小区，因地制宜，建设露天分散充电桩、充（换）电柜等，力争2025年底实现全市小区充电设施全覆盖。同时，研究制订本市电动自行车集中充电和停放场所设计标准，为建设充电设施提供指引。

近年来，上海不断加大老旧小区改造力度，“十四五”期间，计划每年改造不少于1000万平方米。今年，上海将继续安排实施1500万平方米更高水平改造，特别是把老旧小区改造与房屋安全隐患处置、增设电动自行车充电设施等工作有机结合起来。 本报记者 杨玉红