起始总价192.47亿元！

本报讯（记者 杨玉红）昨天，市规资局公布2025年第五批次集中供地计划，6幅优质地块即将亮相土拍市场，起始总价高达192.47亿元，一举刷新今年土拍起始总价纪录，引发业界高度关注。

此次出让地块分布于浦东曹路、杨浦东外滩、闵行颛桥、宝山南大、青浦徐泾、金山新城六大热门区域。从科创高地曹路科教园区，到滨江发展新极东外滩；从产城融合标杆颛桥、南大，到虹桥枢纽辐射区徐泾，再到湾区发展核心金山新城，每一幅地块都承载着区域发展的独特定位与战略价值，涵盖住宅、商住等多元用地性质，为城市建设注入全新活力。

浦东新区推出的C1A-3、C1A-7地块位于曹路科教园区核心，采用“居住+服务”复合开发模式，C1A-3地块规划为住宅用地，占地37966.29平方米，容积率1.5，规划打造高品质住区，同步配置10%保障性租赁住房，承接金桥开发区人才居住需求；C1A-7地块规划为公服用地，占地4087.09平方米，容积率1.2，涵盖社区商业、室内菜场、文体活动中心等配套。双地块统一规划、同步建设，既满足居住功能，又强化公共服务供给，助力构建“人才安居、产城融合、城市升级”可持续发展链。

杨浦区C090101单元01C5-02住宅地块，规划为普通商品房，该地段是杨浦内环内稀缺纯宅地；闵行区颛桥是“中国民间文化艺术之乡”，此次推出的MHC10601单元01-22A-10地块，正坐落于南上海产城融合标杆——君莲大型居住社区；宝山区W12-1301单元6宗优质地块于南大智慧城核心区亮相，通过“住宅+商业+科创”的复合开发模式，将构建集居住、商业、消费、创新于一体的国际化社区；青浦区徐泾镇核心区的QPS8-0101单元A18-12地块，凭借虹桥国际开放枢纽的核心区位、立体交通网络、成熟配套资源及长三角数字干线产业红利，有望成为上海楼市稀缺的高品质住宅开发标的；金山区为促进滨海地区职住平衡推出汇龙湖高品质生活社区核心区首幅地块JSC1-0403单元3-10-12地块，规划低密高品质住宅，依托“上海湾区科创城”产业布局及生态规划，致力打造产城融合、人才安居的长三角科创要素集聚地。

这轮土拍不仅是土地市场的重磅交易，更预示着上海城市版图的新一轮升级，将为房地产市场与区域发展带来深远影响。