顶楼业主天台搭起违法建筑 楼下居民家中墙体霉变开裂

顶楼违建（红圈处） 本版图片均为本报记者 徐驰 摄

裂缝“交织”在一起

近日，家住闵行区3118弄10区银都苑小区35号楼的居民黄先生向新民晚报夏令热线反映，2006年他购房入住时，顶楼业主在北面擅自搭起违法建筑。19年来，黄先生女儿的卧室内天花板渗水、墙壁霉变、墙体开裂，孩子无法正常入住，一家人的日子过得苦不堪言。

违建悬于头顶

记者来到闵行区3118弄10区银都苑小区35号居民楼。抬头望去，该楼6楼平台上搭出一间封闭式砖混结构房屋，与周边环境显得“格格不入”：记者在小区里逛了一圈后发现，相比之下，其他居民楼北侧区域为开放式天台，并不存在任何构筑物。

“天台就这样被‘搭满’，我们住在楼下的居民，日子实在是太难过了！”黄先生说，他于2006年买房，搬进小区后，这处违建就一直存在。楼内其他业主也证实，顶楼北面本是开放式的露天天台，却被顶楼业主长期“霸占”，私搭房屋后，显然存在一定的安全隐患。

管理小区的乔爱物业工作人员到场后表示，小区内房型不完全统一，经核实，35号楼顶楼该部位“应该没有房子”。不过物业直言，小区始建于上世纪90年代初期，物业公司于今年才刚入驻服务小区，对于之前的详细情况也并不很了解。

开裂二十多处

随后，记者来到黄先生5楼的家中。刚走进朝北房间，便能闻到一股隐隐的霉味。“最初，霉变是从天花板部位开始的，然后逐渐蔓延到整块墙壁，最后，满屋子都充满异味……”黄先生无奈地说。抬头看去，天花板约三分之二的不规则面积暗沉、发黑，打开吊橱门后，阵阵刺鼻的霉味瞬间扑面而来。据黄先生讲，2006年购入房屋后，情况远不像现在这般糟糕。“最近几年，天花板上不时会‘掉粉’下来，我和家里人经常会做大扫除，但还是难将霉味彻底消除。”他直言。

更让黄先生及其家人难以忍受的是，屋内还存在多处严重开裂。记者看到，天花板与墙壁的接缝处有一条超过30厘米的裂痕，从天花板边缘位置一路“蜿蜒”至北侧墙体表面。黄先生打着手电筒，顺着灯光找寻，北侧墙壁上，十数条裂缝不断“叠加”，相互交织在一起。裂缝最密集的地方，甚至有如“蛛网”般密布，让人头皮发麻。

“这样下去可不是个办法。万一哪天墙壁塌了怎么办？这可是要出大问题的！”黄先生认为，由于顶楼的违法建筑属于砖混结构，早已超出房屋墙体设计所能承受的负荷，成为导致墙体严重开裂的“元凶”。“逐年来，裂缝不断地增多、增长、增深、增宽，据我们不完全统计，墙体上出现20多条裂缝，最长的地方更是超过50厘米，裂缝最深处甚至可以插进一根牙签，最宽处也超过3毫米。这还怎么住人？！”他告诉记者，这间房屋原本是他女儿的闺房，由于常年发霉发臭、墙体开裂、墙面渗水，他们根本不敢让女儿居住。“我让女儿和我爱人睡在其他房间，我一个人在房间里稍微‘将就’一下，但是，心里也很害怕，担心安全隐患随时会来。”他坦言，多年来，渗水、裂缝和霉变等多重问题叠加，有如悬在他头顶的一颗雷，这已经严重影响到他和家人的正常生活。

记者试图前往6楼业主家中采访，对方始终大门紧闭。居委工作人员到场后，亦无法联系到6楼业主。

顶楼自拆违建

颛桥镇综合行政执法队与物业和属地居委负责人相继抵达现场。经过仔细查看后，执法队相关负责人表示，该小区为1994年开发建设，房型结构较老。35号楼楼顶北侧露台存在一处砖混结构建筑物，面积约为7平方米，2008年由房地执法部门注记，系存量违法建筑。5楼业主反映其房屋存在渗水、开裂等问题，相关部门一同上门查看，其反映的情况属实。

对于黄先生提出的家中霉变、渗水和开裂等一系列问题的“症结”是顶楼违法搭建所致，城管部门建议，要由相关的第三方房屋检测机构认定后，才能下最终的结论。近日，居委也将搭建平台，联系双方协商解决问题。

截至发稿，记者从属地相关部门了解到，经居委牵头，5楼与6楼业主已召开过协调会。对于违建是否为造成房屋产生一系列结构问题的根源，双方无法达成一致。不过，好消息是，6楼业主已自行请施工队进场，将“高悬”在顶楼露台的违法建筑彻底拆除。同时，该户业主也一并做了初步的防水、隔热等处理。

对此，黄先生直言，“拆违”只是迈出了解决问题的第一步，后续，他家中房屋的裂痕该如何修缮？霉味该如何去除？又如何保障违建不“卷土重来”？新民晚报夏令热线将继续关注此事进展。

本报记者 徐驰