水柱从厨房吊顶缝隙飞流直下

汤先生使用脸盆和水管来排水

家住静安区平型关路2199弄粤秀名邸的汤先生向新民晚报夏令热线反映，不久前，小区8号楼26楼3户顶楼业主家突发严重漏水，厨房顶部“瀑布”倾泻而下，屋内瞬间“水漫金山”。事后维修时，屋顶开挖处竟形成十多厘米深的积水塘，让居民对屋顶防水性能和后续居住安全忧心忡忡：“马上台风来袭，真担心家里又要遭殃！”

暴雨致顶楼多户漏水

据了解，粤秀名邸小区2014年建成交付，共有32幢高层、3300多户业主。此次漏水事件发生在7月12日，直接“受灾”的是8号楼26楼的3户居民。汤先生回忆说，当天上海持续降雨，下午1点多，他女儿突然听到厨房传来哗哗的水声，过去一看，屋内已变身“水帘洞”，多条水柱从吊顶的缝隙处飞流直下，落地后水花四溅。“住顶楼确实容易渗水，但像这样直接漏穿，这辈子还是第一次见！”汤先生连忙找来毛巾、抹布铺在地上，随后掀开吊顶寻找漏水点。“当时里面已经水漫金山，仔细查看才发现，水是顺着角落里的烟道口流下来的！”汤先生说，楼内居民在入住后，大多将厨房烟道拆除，因此顶部烟道口一旦“决堤”，就会如“瀑布”般直灌顶楼居民家中。

汤先生随后拿来脸盆放到烟道正下方接水，但因水量“汹涌”，几乎每隔十分钟就要倒掉一波；后来，他想出个办法，买来一根水管，先在脸盆上开个孔，插入水管，再将管子另一头放进水池，这样便实现了“自动排水”。“幸亏当时家里有人，否则厨房电器、客厅地板都要泡汤了！”汤先生庆幸道。

相比于汤先生的及时“止损”，他的邻居盛女士就没那么幸运了。她家最近正在装修，厨房和客厅的地砖刚刚铺好。事发当天，房子处于空关状态，深夜11点多，她突然接到派出所打来的电话，才知道家中漏水了。“等我赶到时，屋内的积水已经漫过大门，流到了走廊里，是汤先生发现后及时报警通知我。”盛女士说，当她打开家门，客厅已成一片泽国，积水有两三厘米深；厨房也是“洪水泛滥”，屋顶不断有水倾泻而下。“我月初刚买了一批建材和家电放在家里，外包装的箱子都被浸湿了。”盛女士随即也效仿汤先生，找来空桶反复接水倒水，忙到凌晨2点多，屋顶上才逐渐止漏。

另据汤先生介绍，当天26楼另一户也遭“水灾”，25楼、24楼两户居民墙面出现渗水，好在情况不算严重。

屋顶开挖后现积水塘

事发后，汤先生立即联系小区物业报修，维修师傅也迅速上门查看，确认是屋顶漏水。但因动用维修基金需要走流程，加上周末不便施工，直到7月14日上午，维修人员才登上屋顶，依次对三户居民家烟道上方的屋面进行开挖。汤先生现场目睹，凿开屋顶第一层混凝土后，下方两层隔热砖和防水卷材中暗藏“危机”——挖至第二层砖时水喷涌而出，挖到楼顶板底部时，犹如“泄洪”一般，大量雨水从四周的砖块缝隙中急速涌出，很快形成十多厘米深的积水塘。

“为了排水，光用涂料桶就接了四五十桶水，后来还得靠水泵加速抽水才排净，可见水量有多惊人！”汤先生说，维修人员最终用烘枪烘干地面，回填新隔热砖和防水材料完成修复。记者来到汤先生和盛女士家中查看，目前居民家中已停止漏水，屋顶烟道口周围修复处留有明显施工“补丁”。

居民担心仍会有后患

尽管烟道口附近区域暂时修复了，但汤先生和盛女士心中的石头却没有落地，他们想知道：为何屋顶漏水如此严重？原有的防水层是否已经失效？他们更担忧：此次维修只是“治标不治本”，烟道口附近有积水，屋顶其他区域是否都已“沦陷”？再遇台风暴雨天气，家中客厅、卧室会不会也重蹈覆辙？能否对小区所有屋顶进行全面体检维护？

带着居民们的疑问，记者致电小区物业张经理。他证实，8号楼顶楼的3户业主家早前出现漏水，物业接报后，立刻与业委会沟通，申请使用维修基金，对漏水部位进行维修，目前修复工作已经完成，“短期内同一部位不会再漏”。对于漏水原因，他解释小区建成已11年，房屋老化导致屋顶出现裂缝，雨水渗漏积聚引发险情。针对全面检修建议，张经理表示因耗资较大，需征询楼内所有业主意见，“若居民维修意愿强烈，物业会配合业委会推进相关工作”。目前，居民们仍在等待更明确的屋顶安全保障方案。

本报记者 房浩