前物业遭“失信记分”撤场

本报讯（记者 夏韵）去年12月19日，本报8版刊发《“包月停车”突然叫停 业主质疑物业“捆绑催收”》的报道，反映青浦区清河湾路819弄卓越商务广场前期物业深圳市卓越物业管理有限责任公司上海分公司（以下简称“卓越物业”），以“机动车停车位不足”为由，突然暂停为业主办理“包月停车”服务。目前，记者了解到，卓越物业在受到“失信记分”后，已于近日撤场；临时物业开始进场服务，为期半年。

卓越商务广场自交付后的约10年时间里，一直由卓越物业管理，此前的“包月停车”服务价格为220元/辆/月。然而，去年12月初，不少业主在续费时被告知地面和地库都不能“包月停车”。卓越物业称对所有业主统一实施临时停车收费标准。

暂停“包月停车”服务之举引发业主质疑。属地青浦区香花桥街道表示，针对“卓越物业”存在的停车收费、电费涨价、监管信息备案工作缺失等问题，青浦区房管部门与街道城建中心多次约谈物业相关负责人，提出整改要求。据“上海物业”小程序信息，去年12月，青浦卓越商务广场项目经理被处以失信记分3分，失信内容为“未按相关政策规定履行相关职责，经本市房屋行政管理部门、街镇责令限期整改，逾期仍未改正的（沪房规范〔2023〕3号）”。

去年12月24日，香花桥街道卓越世纪中心工作站贴出公告，称“中舰物业管理（上海）有限公司将于2025年12月30日正式进驻小区”，与前期物业交接后，开始提供临时物业服务。临时服务期限为半年，从2025年12月30日至2026年6月29日。公告中写明，临时物业服务期间，服务内容、服务标准、收费标准和前期物业服务合同保持一致。

截稿前，业主们反馈，今年元旦前，临时物业已进场管理，现在因处于过渡期，车辆停放暂不收费。业主们希望，新的停车收费标准能及时公示，让卓越商务广场的管理尽快恢复如常。