二月上海楼市成交量下降

本报讯（记者杨玉红）随着楼市一系列政策组合拳实施，上海市场热度有效遏制，叠加春节因素，各项指标环比均下滑。今天上午，国家统计局发布《2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月上升。

在新房市场，2月上海成交新建商品房5782套，环比降52%，成交金额361亿，环比降58%。今年新房或将实行批量集中供应，从近期将推出的33个楼盘看，续盘的楼盘基本没涨，且大部分盘以刚需盘为主，房价有望得到有效控制。在二手房市场，2月上海成交二手房1.9万套，环比降57%，成交金额631亿元，环比降61%。在一系列楼市调控“组合拳”引导下，市场热度得到有效遏制，二手房指标的环比均明显下滑，郊环以外均价甚至出现同比负增长的情况，部分房产中介公司带看量环比降44%，新增客户量也下降。

今年2月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。

业内人士分析，受楼市调控政策不断加码叠加，成交量拐点已出现，楼市“虚火”渐消。未来，上海楼市供给充足、房价企稳、交易秩序将更稳定。