供应租赁房超过42万套

本报讯（记者 杨玉红）《上海市住房发展“十四五”规划》（以下简称《规划》）昨日发布。“十四五”期间，上海将形成供应租赁住房超过42万套（间、宿舍床位），新增供应商品住房约40万套，2022年底前完成中心城区成片二级旧里以下房屋改造，预计推进加装电梯一万台以上。

《规划》提出7个方面的重点任务和具体举措，包括租赁住房、商品住房、保障性住房等住房供应各品种。“加强住房的精准供给”是一大亮点。

“防疫进入常态化，环卫职工、邮政快递等城市不可或缺的、从事基本公共服务的人员作出很大贡献。”市房管局相关负责人介绍道，调研发现这些人员每月能承受租金为500-800元间。为解决他们的住房困难问题，实现就近工作地租房，上海将增加宿舍床位供应，优化“一张床”、“一间房”到“一套房”的多层次租赁住房供应结构。“十四五”期间，上海形成供应租赁住房超过42万套（间、宿舍床位），占住房供应总套数的40%。其中，租赁房22万套（间）、宿舍床位20万张。继续规范代理经租住房30万套（间）。

同时，协调发展保障性住房，健全住房保障体系。完善以保障性租赁住房、共有产权保障住房为重点的住房保障体系，在做好本市中低收入住房困难家庭保障的基础上，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。“十四五”期间，新增供应保障性产权住房约23万套。

上海还将平稳发展商品住房，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，健全住房供应体系，优化供应结构，坚决防范化解房地产市场风险。“十四五”期间，新增供应各类住宅用地面积4000公顷，新增供应商品住房4000万平方米、约40万套。

《规划》多次提到“不断提升居住品质”，将“既有多层住宅加装电梯”纳入其中。“十四五”期间，上海将加速推进既有多层住宅加装电梯工作，预计达到1万台以上。

目前，上海各类存量房屋建筑面积达14亿平方米，其中居住类房屋约7亿平方米。市房管局城市更新处负责人表示，“十四五”期间，上海将更新发展存量住房，改善居住条件。2022年底前，全面完成中心城区成片二级旧里以下房屋改造；规划期内，力争提前完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造。

统筹推进各类旧住房更新改造5000万平方米。聚焦底部抬升，全面启动以拆除重建（含原址改建）为主的不成套职工住宅和小梁薄板房屋的更新改造。聚焦空间优化，优先启动实施新城范围内的城中村改造、旧住房更新改造、加装电梯。聚焦民生需求，全面完成旧改范围外的无卫生设施的老旧住房改造，加速推进既有多层住宅加装电梯工作，预计达到1万台以上。

“坚持把最好的资源留给人民，上海住房发展将努力实现更高质量、更加公平、更有效率、更可持续、更加安全。”上海市住建委副主任、市房管局局长王桢表示，“十四五”期间，上海坚持租购并举，关注新市民和青年人的住房问题，大力发展保障性租赁住房；坚持增存并重，加快落实并推进好加装电梯和“城中村”改造项目；坚持软硬并进，实施好新一轮美丽家园三年行动计划，让生活在上海的人们实现住有所居、住有安居、住有宜居。