上海第二批集中入市宅地推迟公告

本报讯（记者 杨玉红）昨日，上海土地市场官网发布一则消息，上海市第二批住宅用地将于9月发布集中出让公告。针对国内多个城市相继延期或终止土拍的现象，业内人士分析道，未来土地出让或引入严控高溢价、竞品质等新规则。

本批次集中出让23幅地块涉及青浦、嘉定、临港、金山、杨浦、奉贤、崇明等区，大多在郊区轨道交通站点、五个新城周边。第二批住宅用地原计划于8-9月集中出让公告，并于7月30日发布了信息预告，拟于8月9日至13日发布出让公告，现将推迟至9月公告。

日前，国内多个城市先后已公告第二批土地集中出让延期或终止。8月6日，深圳交易集团发布消息称，终止此前挂牌的22宗土地的出让；8月10日，天津市规划和自然资源局发布的消息显示，天津61宗国有建设用地挂牌出让时间延长；8月11日，青岛市自然资源和规划局发布公告称，第二批次集中出让的100宗地拍卖活动因故“终止”。同日，惠州发布的消息显示，其原定于8月11日拍卖的惠城区金山新城某商住地块终止出让，待完善房价地价联动措施后再恢复挂牌出让。

国内多个城市相继明确暂缓或终止土地集中出让，或与房价走势有关。今年上半年，22个集中供地试点城市情况显示，多个城市因为土地市场火热导致房价上涨。易居智库研究总监严跃进分析道，部分城市第二批集中供地终止，或有助于地方政府和市场参与者更好把握后续土地市场及政策，或在土拍过程引入严控高溢价、竞品质等规则，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，进一步促进房地产市场健康、平稳发展。