小区地库湿滑“惊悚剧”连连上演

地面湿滑警示

保洁清理地面

路面湿得反光 实习生 刘硕今 摄

松江区恒杰丁香花园的多户居民向“新民帮侬忙”求助，小区二号车库地面翻修后竟然一直“湿漉漉”“滑溜溜”，脚下打滑跌倒摔伤、刹不住车碰擦相撞等已成为地库常态。“车速稍微快点就要闯穷祸了！”几乎每天都有人在业主群内分享最新的“惊悚剧”。

居民们虽多次讨说法求整改，但没想到眼巴巴等来的却是地库产权持有者上海恒杰房地产开发有限公司相关负责人的退群。

翻修后路面开裂

居民王先生告诉记者，2号地库由于水泥路面年久失修，原先起沙扬尘十分严重，且地面存在较深的坑洼，极容易造成“卡轮子”“崴脚”等安全事故。今年四五月，在居民们的一再请求下，开发商派施工部门添补维修地库路面的环氧地坪漆。翻修后，地面坑洼扬尘的现象虽有所改善，但地面湿滑、起皮开裂等问题接踵而至。“人摔得青一块紫一块，车子撞得破一块凹一块。翻修前是烦心，翻修后是伤心！”

居民柳女士讲，自己家里上有老下有小，现在都不敢让他们去地库上车。“我看到好几个掼了跟斗的人半天都爬勿起来，亏得伊拉身强力壮没伤筋动骨。要是碰着老人小囡，真要闹出大事情了……”更让柳女士们“细思极恐”的是，地库内没有通信信号，一旦发生严重状况，是“叫天天不应，叫地地不灵”。

面对如此情况，在居民们一次次找到居委会和物业后，虽然采取了开启地库排风扇通风除湿、安排保洁人员清扫积水、设置警示标语等一系列应对措施，但由于今年夏季雨水较多，这样“治标不治本”的“急就章”无法彻底解决问题。甚至由于过度潮湿，刚刚翻修的路面竟然出现了严重开裂。“东一块西一块，就像瘌痢头一样……”为此，居民们又不免心生质疑：地库的翻修有没有通过审核验收？使用的涂料是不是合格产品？

地面湿滑存隐患

记者来到实地探访，只见地库多处都设置了明显的红黄警示标语，现场有多位安保人员巡查。虽然地库进库斜坡和出入口处拐弯路面采用了防滑涂层材料，但停车点位以及地库大片行车路面不容乐观，部分坑洼路面仍存有积水，快速通道的水泥楼梯上更是湿漉漉一片，部分路面起皮开裂。

记者注意到，在车库顶部每隔几米就能看到一台排风扇，布置比较密集，但采访当天没有通电吹风。居民们称，他们曾在雨季路面湿滑较为严重时向物业提议“能不能24小时通风”，但得到的答案却是“电费高昂，支付困难”。居民又向记者展示了保洁人员打扫潮湿路面的照片，直言完全靠“人工”是“费力不讨好”。“地库太大，路面也会不断返潮，想要一次性拖干很困难。”

督促开发商整改

记者来到小区所属的丁香花园居委会询问情况。居委会工作人员回复，六七月正值上海雨季，空气潮湿，部分低楼层住户家的地面大理石板都有返潮渗水。地下车库所属地势较低，通风条件差，楼外热气与库内冷气交汇形成冷凝水，导致地面潮湿，而今年雨水丰富，返潮现象尤为严重。

目前，居委会已协同物业通过张贴警示标语、安排保安巡逻、调用安保人员打扫地面、开启通风扇强力通风等措施尽最大努力降低对居民出入安全的影响。“小区开发商负责人目前在国外，等其回国后，我们会敦促他们及时研究和制定进一步的整改方案。”

而物业负责人桑先生则反馈，他们会根据地面潮湿情况，择取当日地库车辆较少的居民上班时段打开排风扇对路面全面吹干，部分排风扇照顾不到的浅坑死角，将安排保洁人员在每天上午清擦三小时。同时，在每天各时段安排值班保安走动巡查，做好路面潮湿度预判，以便确定进一步的防滑整治强度及处理方案，确保居民“出入平安”。

而对于地库翻修是否达到验收标准、施工质量是否合格等问题，居委会和物业回复称，需要联系开发商，目前只能做到联同业委会一起，尽力改善现状，并督促开发商尽快采取整改措施。

对此，“新民帮侬忙”将继续关注。

本报记者 季晟祯