加梯钱交了 为何半年没开工？

10号楼前，加装电梯工程迟迟没有动静 本版摄影 李晓明

18号楼的加梯主体工程即将完工，其申请日期仅比8号楼早三个月左右

■老式小区加梯进度不一让10号楼多名高龄老人等到心焦

■记者调查发现该楼栋的确前期审批存在问题，截至发稿，新规划方案已公示，承建公司称最快本月可开工

家住静安区场中路2401弄小区10号楼的多名高龄老人近日向“新民帮侬忙”求助，该楼在去年6月份签署了加装电梯合同，钱也全部筹齐了，然而半年过去，却毫无动静。大家询问原因，被告知是消防、绿化审批不过关。但让老人们无法理解的是，同一小区其他楼栋的加装电梯推进却非常顺利，这到底是为什么？

高层老年住户苦苦期盼

2401弄小区是建于上世纪八十年代的老式小区，小区共有40多幢楼，均为多层住宅楼，楼高6层无电梯。近年来，随着既有多层住宅加装电梯项目建设的推进，该小区多个楼栋陆续启动了加装电梯项目。

10号楼是加装电梯意愿较为强烈的楼栋之一，该楼栋共有24户人家，而且居民以老年人为主，平时上下楼多有不便。尤其是看到最早行动的3号楼去年已用上新电梯后，10号楼居民更是羡慕不已，推动了相关进程。“2023年上半年意见征询，24户人家中有20户同意加装电梯，超过了2/3的标准。”该楼居民向记者介绍，意见征询通过后，在去年6月签订了加装电梯合同，7月初全部70多万元资金筹集完毕。

之后，楼内居民开始翘首期盼加装工程的启动。然而，随着时间流逝，却一直没有下文，这也让楼内居民尤其是老人渐渐感到心焦。住在6楼的陈老伯已经86岁，腿脚不便的他平时要拄拐出行，上6楼需要爬五六分钟，中间还要停停歇歇、喘口气。隔壁的全老伯夫妇也是80多岁，每天爬楼很艰难，他们都是加装电梯的坚定支持者。“6楼费用最高，每户要交6.6万（元），我名下有两套房，二话没说就交了13.2万（元），就是盼着能快点把电梯装好。”全老伯心情尤为焦虑，为何半年过去了还没有开工呢？

审批不过关工程遇阻碍

而老人们发现，就在同一个小区，也有其他楼栋在加装电梯，启动时间和10号楼差不多，但已接近完工。为何同一小区不同楼栋进展不一样？老人们向居委会及代建单位咨询，却被告知10号楼存在着消防、绿化审批不过关的情况，因此进展被延误了。这种说法让老人们无法接受。他们认为，每栋楼都差不多，为何别人可以，他们却不行？

记者在现场看到，小区共有南北两个大门，南门位于场中路，10号楼则在靠近南门第二排，与11号楼相连，该楼门前原本要加装电梯的位置是一个无障碍通道，目前没有丝毫变化。居民又带着记者走访了小区其它加装电梯的楼栋。其中位于南面第一排的3号楼加装完毕，目前已经在使用中，竣工铭牌上标注着建设、施工、设计等单位信息，建设单位为上海玖利实业有限公司（以下简称“玖利公司”，截至目前该小区所有加装电梯工程均由其负责建设）。18号楼处于小区中心位置，目前门口正在加装电梯，主体工程已经接近完工。

同一个小区，为何10号楼的进度如此之慢？居委会相关负责人证实，主要是因为2023年政策的变化，相关要求更加严格，10号楼在前期的消防、绿化方面的审批存在问题，导致了项目进度的延误。

那么，政策的变化、各楼的区别究竟在哪里呢？记者又与代建单位玖利公司沟通，其负责人解释，新政策是指2023年新修订施行的《上海市电梯安全管理办法》，其中对加装电梯提出了特别要求：加装电梯项目的施工图设计文件应当通过房屋安全性论证，过程中涉及结构、消防等重大设计变更的，应当重新论证。具体到10号楼，因为加装电梯要侵占到相邻11号楼的部分绿化，而且加装后门前的通道宽度缩至2.6米，加上通道上划有停车位，可能会影响消防、急救车辆的通行。而3号楼加装电梯后门前通道宽度为4.2米，且不占用绿化面积，所以不存在上述问题；18号楼则是一栋独立楼栋，电梯位置也不存在上述问题，因此进度较快。“虽然老百姓觉得小区楼栋都差不多，但实际上每一栋楼都是不一样的，加装电梯的设计方案也是不一样的。”该负责人表示。

最新消息：加梯有进展

在本报介入后，各方已开始加快推动10号楼加装电梯的进程。目前，经修改后的“静安区场中路2401弄10号加装电梯工程”规划方案已经进行了公示公告，并张贴在10号楼内向居民征求反馈意见。

记者从静安区规划和自然资源局获悉，该局对上述项目公示后，收集意见截止日期为2023年12月1日。自公示日至收集意见截止日期止，没有收到来信、电子邮件等反馈意见。根据相关规定，静安区场中路2401弄10号既有多层住宅加装电梯工程项目无需办理规划审批手续，公示结束后可直接办理后续建设相关手续。对此，玖利公司相关负责人回应：“下一步，我们根据这个反馈意见结果，连同相关材料，一起报送给安监部门。等到安监部门审批通过之后，建设公司会拿到施工许可，这样就能启动施工，进展顺利的话，10号楼的加装电梯工程2024年1月即可开工。”

10号楼的电梯加装能否如期启动？老人们的期盼何时能够实现？本报将继续关注。本报记者 李晓明