上海公示居民购房贷款贴息政策落地细则

近日，上海市财政局、中国人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发《关于我市做好居民购房贷款贴息政策有关工作的通知》（以下简称《通知》），根据《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（以下简称“95号文”），对全市贴息的业务流程、资金拨付和监督管理作出安排。时隔一个月，国家层面的居民购房贷款贴息政策，在上海进入了执行层面。

《通知》要求贴息资金拨付采取“预拨+结算”方式，具体流程和有关要求如下：经办银行应根据95号文要求，于2026年10月及政策贴息期内每年1月底前，向市财政局报送当年贴息资金需求申请。市财政局按程序汇总经办银行贴息资金申请并报送财政部。市财政局在收到财政部预拨的贴息资金后，及时向经办银行预拨年度贴息资金。经办银行及时为借款人办理购房贷款贴息，按月收息时，自动扣除对应贴息金额，实现“免申即享”，并通过手机短信、App消息等方式告知借款人。结合政策实施情况，市财政局与经办银行结算贴息资金。市财政局与经办银行办理贴息资金清算。根据房屋所在地由市、区分别按照20%、80%的比例承担。政策贴息期内，贴息资金地方承担部分由市级统一支付，区级承担部分通过市与区财力结算上解。我市《关于优化本市房地产政策措施的通知》相关政策，可与此次贴息政策叠加享受。综合