2024年03月29日 星期五
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第7版:社会新闻 2019-11-13

住宅小区电梯有望“老有所依”

沪拟推电梯综合责任险及“保险+服务”新模式

老旧小区电梯“带病上岗”,居民乘坐心慌慌(详见昨日1版《小区电梯年检不合格 提心吊胆仍然在使用》)。

记者从12345市民服务热线查询到,今年9月至今,关于“电梯维修”的市民诉求有121件,大部分集中于电梯设备老化、出了故障维修不及时等。如杨浦区赤峰路59弄4号楼一台电梯坏了一周仍没修理、宝山区铁峰路2268弄50号楼电梯困人等。

急事可走“应急通道”

电梯“停摆”,首先要有钱来修。今年3月1日起,新修订的《上海市住宅物业管理规定》施行,对电梯故障等情况作出了新规定,此类会危及房屋安全的可以走“应急通道”,不必拘泥于经三分之二业主同意。

物业公司应当及时向所在地房办报备,并向业主委员会提出列支专项维修资金的申请,经业主委员会审核同意后组织实施。另外,针对使用时间15年以上的老旧小区电梯维修,上海一些区还会给予一定的经费补贴,各区的补贴政策不同,小区业委会可具体向属地房管部门咨询。

物业业委会是关键

自2015年来,上海持续开展为运行超15年的老旧小区电梯作安全评估项目。据上海市市场监管局特种设备处王志刚解释,电梯的安全评估和年检略有不同,安全评估检查的项目更为广泛,多达100多项,其中包括乘梯舒适性等各种问题。目前我国没有电梯强制报废制度,从专业上讲,“没有修不好的电梯”。运行超过15年的电梯通过更换主要零部件,仍能继续使用。

去年,上海市政府发布《关于本市加强电梯质量安全工作的实施方案》,其中对保障在用电梯安全作了具体说明。王志刚说,小区物业公司是排查和治理电梯隐患的第一责任人,承担着电梯日常安全管理职责。同时,文件中指出,“住宅小区电梯使用管理应充分发挥业主、业主大会、业主委员会的作用,由其依法承担电梯安全运行的相应义务,加强对电梯使用管理单位和维保单位的监督。”可见,物业公司和业委会是保障小区电梯安全“命门”的两大关键主体。

将推出电梯责任险

上海电梯行业协会办公室主任秦炯在接受记者采访时透露,今年电梯行业协会正在和一些保险公司接触,准备在之后推出电梯综合责任险,可以由物业公司或其他使用人投保,基础保费只有100元左右。秦炯介绍,还有计划推出“保险+服务”的新模式,保费更贵一点,把日常维保纳入保险范围内,让老旧小区的电梯真正“老有所依”,走出“缺钱养老”的困境。

本报记者 夏韵

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