装修垃圾“打包价”怎么算出来的

装修，要向物业公司缴纳建筑垃圾清运费，付多少才合理？

家住青浦区朱家角1号的蒋先生向本报反映，自己装修一套联排别墅，前后被小区所在的科瑞物业分次收了1万多元垃圾费。“这个价格是如何计算出来的？”

记者调查发现，科瑞物业称建筑垃圾清运费是“代收”的，里面颇有水分。

收费一刀切

蒋先生告诉记者，他在青浦区朱家角镇孟将堂路111弄朱家角1号，买了栋联排别墅，总面积约180平方米，今年10月10日动工装修前几天，向管理小区的科瑞物业公司登记装修事宜，被物业收了8000元的建筑垃圾清运费。

蒋先生当即提出，为什么收费标准是8000元？物业指着一张告示说，就是这么收的。蒋先生质疑，每户人家产生的建筑垃圾体量有差别，合理的清运费应与实际产生的装修垃圾量挂钩。

接着，蒋先生发现，8000元只是一项“非生活垃圾清运费”。“他们又要（向装修公司）收‘毛垃圾清运费’，2000元。说是押金，但如果装修公司不把垃圾清理走，就扣掉这笔钱。而装修公司不可能把垃圾带走，所谓押金，实则是变相收费。”

后来，蒋先生才知道：非生活垃圾清运费主要是针对敲墙产生的碎石、水泥块等建筑垃圾；毛垃圾清运费是指装修过程中产生的诸如玻璃、木板等。建筑垃圾被分类了，清运费用也要分类收取了。

本以为物业收了钱，会负责将他家门前的建筑垃圾转移到集中堆放点，“但物业又要我另付10元/平方米的‘短驳费’。”而因为将地下停车库与自己家打通，11月26日科瑞物业又向蒋先生加收了1000元“地下车库开门洞建筑垃圾费”。

蒋先生说，最终他自己向物业交缴了9000元建筑垃圾清运费；装修公司拒付毛垃圾清运费；短驳费他直接付给装修工人2500元——总共花了1万多元。

费用毛估估

记者与科瑞物业朱家角1号项目部取得联系，工作人员表示：

■“非生活垃圾清运费”的“收费说明”写着“本项收费为代收”，也就是说，8000元是代清运公司收取的。

■“毛垃圾清运费”是向装修公司收取的，并非针对业主，初衷是鼓励装修公司自行处理、带离“毛垃圾”，最后可以退还押金。

■“建筑垃圾搬运费”的产生，是因为清运车只到小区门口的建筑垃圾清运点集中清运，为此要派人将业主家门口的垃圾“短驳”至指定点。

8000元“非生活垃圾清运费”是依据什么计算出来的？

科瑞物业公司管控中心相关人员辩称，当初是根据业主户型，按照一定比例，预估出的一个“大概敲墙的量”，从而统计出的清运费用，不是拍脑袋拍出来的，并有公式，但对方始终没有明确陈述依据怎样的“公式”。为什么要一刀切？这位工作人员给不出合理解释。

本该按车收

负责在朱家角1号清运建筑垃圾的是上海聪谷建设工程有限公司。该公司员工透露，今年公司刚中标负责该小区的建筑垃圾清运，依据合同，向物业收费标准是：按车收费，每车600元。“我们是5吨的卡车，如果有建筑垃圾需清运，物业公司会通知我们，报量，我们再派车。“物业公司向业主收多少钱，我们不管的”。

聪谷公司员工还证实，每车600元的清运内容，是指全部建筑装修垃圾，包括了毛垃圾。既然是统一收费、统一清运，物业为什么还要针对“毛垃圾”单独收费呢？按照清运公司标准，物业要收的1.1万元：8000元非生活垃圾清运费+2000元毛垃圾清运费+1000元建筑垃圾费，可以装18车90吨装修垃圾。

蒋先生表示，如有业主简单装修，垃圾很少，缴8000元，不是亏了自己肥了物业吗？

公章不对号

随着调查深入，记者还发现了更多疑团。

蒋先生支付8000元的收据上，写着“垃圾清运费”，敲的公司章并非科瑞公司，而是“上海恒晌实业有限公司”。科瑞物业向蒋先生加收的1000元“地下车库开门洞建筑垃圾费”，这次敲的章又变成了“上海**保洁服务有限公司”。

采访最后，蒋先生再次强调5个疑问，希望科瑞公司回应：

●8000元“非生活垃圾清运费”是如何计算出来的？

●联排户型统一都收8000元是否合理？

●2000元毛垃圾清运费是押金还是变相收费，是否属重复收费？

●为何两张发票两个章，且均非现有清运企业章？

●物业公司称建筑垃圾清运费是“代收”，有否截留？本报记者 陈浩