交付才四年 问题一箩筐

小区健身步道上拉起警戒线防外墙脱落伤人本报记者王凯摄

三个月内外墙两次脱落，车库和住宅渗水发霉、门禁损坏一年无人维修……近日，家住闵行区申贵路1599弄富力十号的彭先生向本报夏令热线反映，小区建成仅四年，各种乱象接踵而至，不仅存在严重安全隐患，也影响居民日常生活。业主们多次向物业反映，却始终不见成效。

墙砖两次从天而降

记者近日来到富力十号，门口东侧的健身步道上，用路桩和绳子围起一片约20平方米的警戒区，并贴出告示：“前方危险，请勿靠近”。原来，今年5月，小区12号9楼的两块外墙砖曾从天而降，坠落步道，幸亏当时无人经过。

记者抬头观望，12号9楼的阳台外立面确有一道缺口，正是两块墙砖的长度，脱落处还未修补。“事发后，我们就要求物业全面排查外墙隐患，但他们只在这儿划块地，简单提个醒。”彭先生直言。

7月18日，6号楼6楼一处墙面脱落，再次敲响警钟。当天有居民在家中听到“哐当”一声巨响，出门一看，只见底楼中庭满地碎石。经排查，确认是6楼的空调外机基座脱落。

记者在现场看到，6楼平台底部少了一截，露出一个大窟窿，正下方中庭洒落着大大小小的石块。此处相对封闭，主要放置盆景、假山，但万一事发时有人经过，后果不堪设想。

“我们再次敦促物业赶快亡羊补牢，排查隐患，可目前仍不见行动，也没方案，难道真要闹出人命，才会重视吗？”居民们忧心忡忡。

车库渗水家中发霉

除了高空惊魂，小区地下车库和住宅渗水问题，也是许多居民的“心病”。记者来到B2层地下车库，当天艳阳高照，但车库地面却十分潮湿，部分坑洼处甚至出现积水。

一名保洁工正推着除湿机，四处移动；在B125车位旁，一整面白墙已经发霉；非机动车停放区域，墙上也不时有水滴落，物业特地在漏水处放了三四个垃圾桶，其中一个已装满半桶水。“外面下大雨，车库下小雨，谁能相信这是刚交付4年的房子？”业主们直摇头。

车库湿漉漉，家中也遇水患。记者在9号楼一业主家看到，阳台顶上满是霉斑，大片涂料已脱落，业主称，家中两年前开始渗水，今年愈演愈烈，连客厅天花板都遭殃。

开发商迟迟没回复

此外，居民们还反映，小区不少公共设施也损坏多时无人修理，如东西两侧门禁，坏了一年多，小区中央的喷水池，也未见开过。

记者随后找到物业，一名工作人员表示，只要接到居民投诉，都会第一时间到场查看，能解决的就尽快解决，如东侧门禁这几天就会重装；但诸如墙砖坠落、车库渗水等问题，还需开发商处理，他们已将情况上报。

记者随后留下电话，请对方联系开发商，尽快给出回应，但截至发稿时，记者仍未收到答复。

本报记者 房浩 志愿者 朱雅迪