拒付房租竟还要拆迁补偿

本报讯（特约通讯员 汤峥鸣 记者 江跃中）数年前，代某租下上海豫园附近一处门面房用于经营小百货等，但从2018年2月起，代某就以各种理由拒付房租，并在租约到期后，以房屋面临拆迁为由，向房东索要拆迁补偿款。虽然法院早已判决代某返还房屋并支付拖欠的房租，但代某始终拒绝搬离。近日，黄浦区法院对代某经营的商铺依法进行强制执行，在腾退房屋内全部人员和物品后将房屋交付房东。

代某租借的该处房屋位于方浜中路，总面积300多平方米。根据法院的生效判决，代某应于去年11月将房屋返还房东，并结清水电费用、支付房屋租金、房屋使用费等。房东多次要求代某履行判决，但代某却提出，由于房屋所在地块正在动迁，房东应当向其支付100多万元拆迁补偿款，弥补其经营损失和装修费，否则拒绝搬离。无奈之下，房东向法院申请强制执行。今年6月，执行法官上门张贴了执行公告，要求代某限期履行生效判决确定的义务。同时，法院还将代某纳入失信被执行人名单，促其主动履行。代某虽口头答应搬离，实际却无动于衷，更将商铺内部分柜台租给他人经营。

在当天的执行中，执行法官现场宣读了搜查令，并与公证处工作人员一同对房屋一层商铺、二层仓库、三层居住场所等逐一进行清点，将房屋内所有物品进行打包装箱。面对法院的强制执行，代某的丈夫张某仍坚持要求房东支付拆迁补偿款。执行法官遂将其带离了现场，并对其进行法律释明。最终张某冷静下来，配合法院完成清场工作。至当天中午12时，腾退清场全部结束，全部物品装箱后运往仓库保管，房屋顺利交付房东。