让北外滩成为运作全球的总部城

北外滩不仅将诞生480米高的浦西“新地标”，还将拥有200余栋高端商务楼宇 本报记者 陈梦泽 摄

记者今天从虹口区获悉，虹口将围绕北外滩“一心两片，新旧融合”的总体格局，对标国际最高标准，强化全球资源配置功能，优化营商环境，将北外滩打造成为国内外重量级企业总部的入驻首选地，让北外滩成为发动机、增长极，成为“运作全球的总部城、辐射全球的中央活动区核心区、引领全球的世界级会客厅”。

位于虹口区的北外滩，是上海“黄金三角”中的重要一角。2020年3月20日，新一轮北外滩发展规划完成公示，北外滩将被打造成为“运作全球的总部城、辐射全球的中央活动区核心区、引领全球的世界级会客厅”。

未来4平方公里的北外滩，总建筑面积将达到840万平方米。在新一轮的北外滩发展规划中，明确了北外滩“一心两片、新旧融合”的总体格局。“一心”：中部核心商务区，为高强度、高密度开发地区；“两片”即西部虹口港活力片区和东部提篮桥片区，为低层高密度空间格局。全域构建新旧融合、以人为本的公共空间网络。

中部核心商务区每栋楼宇都是智能的

中部核心商务区大概有0.8平方公里，商办建筑体量达到350万平方米。类比伦敦的金丝雀码头区域，共0.58平方公里左右，其中有300万平方米的建筑体量，贡献了整个伦敦经济的1/3，可以设想未来这0.8平方公里的土地对上海经济会产生多大的贡献。在未来的核心商务区：每一栋楼宇都是智能的，5G、物联网、大数据将让建筑变得更聪明、更安全；每一栋楼宇都是会“呼吸”的，室内PM2.5值始终保持在30以下；每一栋楼宇都是“绿色”的，单位面积能耗将是全球最低的；每一栋楼宇都是通达的，二层连廊、地面慢行区、地下空间连通构筑起全方位互联的立体活动网络。车辆将在地下流通，地上那些连通的空间都将打造成为绿化区域和行人区域。虹口将在寸土寸金之地打造6公顷左右的中央绿轴、50公顷的慢行优先区、22公顷的无车区，把更多公共空间、绿色空间留给人们。

运作全球的总部城将拥有近百家企业总部

北外滩也将打造成为运作全球的总部城，不仅将诞生480米高的浦西“新地标”，还将拥有200余栋高端商务楼宇、集聚高端要素和近百家高能级企业总部，让金融、航运、科技、产业互联网、消费互联网等产业在这里落地生根，大力引进全球资产管理机构、高端金融要素市场，力争“十四五”末资产管理规模在现有基础上翻一番，每年引进100家优质金融企业和机构，总数达到2300家。

北外滩也将打造最优的营商环境、最包容的创新生态，提供一流的交通、教育、医疗、文化等配套设施。交通方面，北横通道（主线）将于2023年建成，此外，大力发展轨道交通，整个虹口将有7条线路，而4平方公里的北外滩有4条线路，从停车位或地铁站到办公室，都仅需5～10分钟。教育方面，“十四五”期间虹口要增设10所幼儿园、7所中小学，其中北外滩将新建幼儿园4所、中小学4所。医疗方面，持续打造虹口北部区域医疗中心——第四人民医院，总面积达14万平方米。文化方面，打造更多有影响力的可亲可近的文化地标，继续推进中共四大纪念馆、海派文化中心、上实中心剧场等项目建设。

“两片”生活区保留原有历史风貌

北外滩提篮桥片区和虹口港活力片区将是充满活力与人文底蕴的生活区，“窄马路”“小街坊”的规划理念，保留原有的历史风貌。北外滩及其周边区域将加快推进旧区改造，同时在保护历史风貌、保留城市肌理基础上，形成17个街坊的低密度、高品质住宅，打造顶级商业品牌，助力北外滩成为世界级商圈。 本报记者 袁玮