近三分之一为电力维修

市房屋管理指挥中心一屏可显示全市1.3万个小区运行动态 本报记者 杨玉红 摄

昨天22时，记者走进位于北京西路99号的962121上海市物业服务热线中心。短短半个小时，工作人员接通了500多个报修电话，住宅小区电力维修占比最高，接近三分之一。

自发组建接线员“加强班”

“请问您需要报修什么？”“您报修的详细地址是什么？”……昨天22时14分，孙伟力接听了来自普陀区曹杨路1222弄姚女士的报修电话。他一边听电话，一边在电脑报修页面填入报修人姓名、地址、联系电话、反映问题等信息。“请问，家里有老人、小孩吗？”孙伟力提醒姚女士：“室外天气寒冷，请关闭门窗。现在是报修高峰期，需要您和家人耐心等待一会儿。”

孙伟力翻了一下半个小时内的电力故障报修记录，多为独户居民家庭。晚间，部分居民开空调，使用大功率取暖设备，容易出现跳闸、烧坏保险丝等电力故障。“只要接到女士或老人的报修电话，我们都会多交流几句，安抚对方的紧张情绪。”

孙伟力是物业服务热线中心办公室的工作人员，收到低温、冰冻等极端天气预警信息时，他和同事们会自发组建“加强班”，加入热线接线员的队伍。“只要居民拨打962121，我们都会第一时间接听，每天24小时，畅通无阻。”

15个AI智能客服“上岗”

“您好，我是AI智能客服，请听到嘀声后留言。”昨日，居民拨打962121，还可能会遇到AI智能客服。

昨天22时30分，记者在物业服务热线中心看到，15门智能客服全部“上岗”，当天已接通了752个电话。听完居民的语音留言，AI智能客服会自动识别行政区、报修项目、报修人地址等信息，生成一份电子报修单，上传至962121呼叫中心管理系统。每一份报修单都有“智能客服接单”字样。

现场，工作人员小蔡正在审核智能客服报修单。“有些居民说方言，智能客服无法识别。只要能识别出电话等关键信息，我们会将报修单分发至相关区房屋应急维修中心，就近派发给相关维修人员。”

电子屏实时掌握小区动态

物业服务热线隔壁的会议室，便是上海市房屋管理指挥中心。

一面电子地图上不同颜色的点在闪烁着。“这张电子屏幕可以监控16个区房屋应急维修情况，还能掌握1.3万个住宅小区的运行动态。”市房管局物业中心副主任梁彪介绍道，黄色表示电力故障、橙色代表管道堵塞、绿色代表管道堵塞、蓝色代表用水问题等。点击鼠标，工作人员可以看到具体每一个点位的报修时间、地址、维修结果等信息。

昨天21时起，普陀区的居民报修电话快速上升，当天累计达到746个。为此，值班人员立即监控物业应急维修中心的坐席、电话接通率。一旦出现人工坐席接通率下降，AI智能客服将第一时间“补位”。

记者从上海市房管局获悉，寒潮来袭前，962121物业服务热线视情满席运行，包括人工坐席187门、AI智能语音客服15门，每天可承担最大接线量3万个。同时，各区房屋维修应急中心全员到岗，组建了115支队伍、2000名应急维修人员全部待命，并储备了稻草包、麻袋、工业盐等防冻保暖物资，各类型常用水管及配件、水箱电磁阀等维修材料，配备了电热带、热风枪、保温管等抗寒应急设备材料。

本报记者 杨玉红