昔日“旧又穷” 今朝“新且强”

“这里虽然叫‘新强村’，但曾经又旧又穷，村里的小伙娶媳妇也比较难。”奉贤区金汇镇新强村村民谢龙根，对家乡以前的面貌评价不高。如今的新强村发生了翻天覆地的变化，入选了上海乡村振兴示范村。这一穷村逆袭的秘诀，在于八个字：上楼平移、南居北产。

“上楼”“平移”双管齐下

想要振兴乡村，必须发展产业，道理很简单，但做起来却很难。长期以来，新强村的土地零散，农作物附加值低。如果宅基地、承包地、集体建设用地“三块地”不能高效用起来，集体增收和农民致富自然很难实现。

随着上海大力推进农民相对集中居住，并通过市区两级政策保障给出“上楼”“平移”“货币化退出”等多个选择方案。善于把握先机的新强村率先尝试推进农民相对集中居住工作，村域面积约4.15平方公里，村民依着大叶公路南北向分散居住在22个村组。镇里的态度很明确：村民有守土情结，在给足政策的前提下，鼓励他们进入城镇“上楼”生活，也要尊重他们不离故土的心愿。因此，新强村选择“上楼”（农民进城镇集中居住）和“平移”（宅基地平移集中）双管齐下的方式，成为第一个启动实施农民相对集中居住项目的村。

金汇镇在奉贤区大居地块购买现房，用于村民安置，“一手交老房钥匙，一手拿新房钥匙”。“上楼”成了绝大多数村民的选择，而留在乡村的宅基也已完成拆除，255亩土地顺利腾挪出来。

选择“平移”的村民更是有福。在新强村的南侧，“平移”安置区域共计124亩，40多幢的江南传统风格三层小别墅基本建成。新强村邀请了上海创萌国际建筑设计有限公司设计，根据当地风貌，融入了现代化的理念。村民谢龙根就是选择“平移”的村民，他告诉记者，对新房子非常满意，外表有着传统元素，内部却是最现代的设计，每层都有卫生间、衣帽间、书房，一家五口就等着早日入住，能住上这么好的房子，在前几年想都不敢想。

而为了让村民不离乡愁，村里还特地保留了一套老式农宅，还原上海农村上世纪七八十年代生活场景，打造成“乡愁回忆馆”。

形成“南居北产”格局

随着村民主动腾出的255亩土地逐步完成平整，新强村打开一扇致富窗口。这个原本失去发展空间的村子，因为农民相对集中居住的推进，不断腾出新空间，迎来新机遇，“南居北产”的格局初步形成，智慧农业蓬勃发展，工商资本下乡成为了可能。

在新强村的一角，智慧兴农驿站在去年10月正式开馆。驿站内的电子屏可以分级展示全区、全镇、全村的农业布局与经营现状，金汇12味农产品的相关信息也一应俱全。在新强村农用地经营现状的底图基础之上，辅以叠加对土地交易、农田道路、农田水系、特色农产品的精细化管理，能为农业土地招商、智慧农机推广、农村综合水价格改革以及农产品的销售服务提供数据支撑。

此外，规划用地94亩、总投资10亿元的金汇新强商务区也正在推进中。以“田园总部+生态商务”为发展目标，重塑农村生态和经济功能，使之成为“三园一总部”的聚集区，一二三产业融合发展的新高地，计划两年内达到亩均税收50万元。目前已经完成企业招商注册28家，2020年全年税收2000万元，村集体收入300万元，农民股龄分红增加20%。

“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”是新强村的发展目标。在实现“腾笼换鸟”后，新强村终于抓住了机遇，成为名副其实的“又新又强”，为上海乡村振兴提供了一份“新强样板”。

本报记者 李一能