上海使用智能技术给大楼“做CT”

本报讯（记者 裘颖琼）上海即将迎来汛期，市民“头顶上的安全”如何保障？记者从市住建委获悉，从3月24日印发《关于进一步加强房屋高坠隐患排查整改的通知》以来，截至4月23日，全市已累计排查居民住宅2.59万幢。对于排查出的隐患问题，则采取分类施策。

上海市住建委应急保障处副处长徐建福介绍，此次排查出的隐患主要分为三类，分别是外墙墙面裂缝、空鼓、脱落等隐患7055处，其中裂缝3278处，空鼓1839处，脱落1938处；建筑物附属构件开裂、变形、松动等隐患4722处，其中阳台1509个，外墙门窗718个，挑檐879个，空调承台板590个，装饰构件1026个；墙面附着物存在变形、锈蚀、脱落隐患15294处，其中空调外机及机架10089处，雨篷2591处，花架488处，防盗窗170处，外设晾晒装置1596处。

与以往相比，此次排查更加精准——对于有多次保修、有查抢险记录、有投诉或反映、有明显隐患的房屋建筑，实现了逐个组织排查。对于属于业主自用部位或者自用设施使用不当造成安全隐患的，及时告知业主。

排查的手段也更加多元化。在长宁区的上航新村，小区就聘请了专业的第三方公司，使用“太赫兹三维扫描”技术来对楼房进行“外立面脱落”、“空调外机支架移位”、“高空坠物”、“外立面渗水”等安全隐患排查。记者在现场看到，工作人员用专业仪器对楼宇进行“扫描”，一分钟后这幢大楼的“体检报告”就在大屏幕前显现，点击大楼前后左右四个立面的成像图，还能进一步看到具体的隐患在哪里，是什么隐患，比如点开南立面，就能看到系统用不同颜色来区分不同隐患，蓝色是外墙脱落，紫色是外墙开裂，红色则是其他状况的异常。程家桥街道城运中心工作人员于义忠表示，这种类似给大楼“做CT”的检测方法，和传统人工地毯式巡检相比，不仅精准度高，而且还能察觉到肉眼无法辨别的隐患。

下一步，上海将加快落地“一房一方案”。记者从上海市房管局获悉，已经制定了排查工作的基本依据，解决标准不一的问题，以便于形成全市房屋的数据底图。这些依据主要是房屋外墙面隐患排查图例、房屋外墙墙面及附属构件排查表（每幢一表）等技术标准和规范。