申城二手房价格环比创年内新低

本报讯 （记者 杨玉红）国家统计局上午发布今年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，上海二手房价格环比创下年内新低。

今年9月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。

受调控“组合拳”和新房供应节奏的影响，今年9月，上海新建商品住宅成交量为65.2万平方米，市民的看房、购房需求均明显下降；受今年8月出台的“三价就低”政策影响，申城二手房市场“降温”明显，部分房东主动下调挂牌价、价格谈判空间也逐渐增大，9月成交量为1.2万套，创下今年年内新低。

如今，不少市民通过“卖一买一”方式置换房产，受调控“组合拳”影响，二手房市场成交量下滑，也将影响市民购买新房的需求。上海第四批集中供应项目中，触发“积分制”的楼盘比例比第三批少约10%。业内人士分析，近日，上海公布第五批集中入市新房源，但调控政策不会松动，楼市成交量也不会出现大波动，二手房市场或将持续出现量价微幅下滑走势。