天花板裂大洞 逢雨季拉电闸

1号楼顶楼一户居民家漏水导致天花板开裂 徐驰 摄

家住普陀区澳门路698弄澳门家园的不少居民向“新民帮侬忙”求助，15年来，小区1号楼至8号楼顶楼16户居民家中，饱受漏雨之苦，不少居民家中的天花板甚至破出了大洞！黄梅雨季又至，居民们整日提心吊胆，虽然之前已自掏腰包维修，但始终无济于事。

霉斑爬四壁 下雨床淋透

记者日前来到2号楼6楼，刚走进601室李女士的家中，一股霉味扑面而来。天花板、主卧的墙壁上布满泛黄的水渍；客厅里，部分地板开裂鼓起；厨房内，黑色霉斑爬满四壁。李女士指着天花板对记者说：“我们已经不敢堵住这些漏点了，如果强行堵住，水就会从其他地方渗进来，漏点是越堵越多，满屋子都要泡汤！”

家住1号楼602的居民黄女士同样苦不堪言。她表示，一到下雨天，电线接头浸水后就会发生短路，甚至会造成触电。为此，每到雨季，她甚至只能拉下电闸，不敢用电。

在刘老伯家中，漏水点就位于他和老伴卧室床铺的上方。每次一下雨，床铺就被淋得湿漉漉，刘老伯夫妻俩就只能蜷缩在沙发上苦度一个个难眠之夜。

记者现场了解到，吸湿器、水桶和脸盆等，几乎成了每户顶楼居民家中的“标配”。房顶的天花板甚至因为长期渗漏，已露出水泥和钢筋，有的人家天花板上破开了直径将近0.5米的大洞，成了堵不住的巨大漏点。

“贴膏药”没用 要大修没钱

澳门家园始建于上世纪90年代中期，1号到8号居民楼无电梯，共有104户人家，1楼至5楼每层二户，6楼一层三户。自2008年起，顶楼居民家中就先后出现渗漏情况。没想到这一漏，整整漏了15年。

居民们回忆，2004年，街道和居民共筹资金，通过“平改坡”加筑坡顶，之后再没大修过。这些年，顶层每家每户自掏腰包找工程队多次修补，但雨水还是会透过坡顶的毛毡，倒灌入顶层天台，漏进居民家中。大家认为，仅靠单户人家“贴膏药”式治漏而不整修大楼顶层平台，无法彻底解决问题。更严重的是，雨水冲带出的垃圾堵塞下水口，更让雨水肆无忌惮地倒灌进居民家中。

业委会主任沈先生称，小区公共维修资金严重不足，即便是“精简方案”，也无力承担顶层治漏的经费。对此，小区物业负责人更是无可奈何，“公共维修资金无法支撑起大范围修缮，目前只能由居民自掏腰包小修小补。”居委会负责人坦言，接到居民诉求后，已向街道相关部门汇报了情况，但问题一直没有得到解决。

居民苦难言 困局何时解

记者与长寿路街道办事处取得联系。一名相关负责人核实后表示，澳门家园建成年代较久，屋顶确实存在长期漏雨渗水现象，但由于维修资金不足，无法承担相关修缮费用。同时因问题只涉及顶层，其他居民对于使用维修资金修缮屋顶难以达成一致意见。

针对困局，街道正与相关部门沟通，希望争取政策支持，借助旧住房综合修缮彻底解决问题。但从目前情况来看，旧住房综合修缮主要针对售后公房小区，此类早期商品房小区一时难以纳入。另外，小区房屋修缮全部等待有关部门托底，也不具有实际操作性，还是要在业务部门指导下，积极推进小区物业费调价和维修资金续筹，建立可持续、可操作的问题解决机制。

对于如此答复，居民认为，业委会和居民代表已多次反映，但至今仍毫无进展。他们迫切希望相关部门能真正急百姓之所急、解百姓之所难，拿出管用靠谱的实招来，打通老旧小区修缮改造的瓶颈，让他们的苦日子早些熬出头。对此，本报将继续关注。本报记者 徐驰