签约率100%搬离100%交房100% 交暨路“回搬房”开始交付

前天，普陀区3个“100%”（《置换协议》签约率100%、搬离100%、交房100%）——交暨路185号拆除重建“回搬房”项目开始交付，手续在7月份办完后，居民就能搬进新房。

多层变成电梯房

“以前我家住的是多层5楼，现在改成电梯房了，在顶楼的视野格外开阔，天气好的日子还能看见东方明珠！”刚拿到钥匙的李先生站在25楼的新房阳台，眺望着远处的风光。

为解决交暨路185号内居民无法办理房屋产权证等历史遗留问题，在区相关职能部门、长征镇、万里街道等单位的共同努力下，该地块自2011年开展拆除重建工作，历时5年，119户居民的安置在2015年8月完成。

“要将119户居民的心聚拢在一起，每一步对我们而言都是考验。”作为一家制造加工公司，却要开展居民搬迁安置工作，这对上海兴远实业有限公司党总支书记、董事长夏梅霖而言，一切几乎从零开始。“要排摸清楚情况，要讲清楚利弊，要动之以情、晓之以理……有的工作实在做不通，我们就通过邻里、子女协助，反复沟通。”

原定今年3月的交房计划，被疫情打乱。随着6月初恢复正常生产生活秩序，长征镇政府牵头相关职能部门和公司加速推进交房。近期，上海兴远实业有限公司和上海长征城乡建设开发有限公司（以下简称“城开发”）正式启动居民回搬工作。

就读难问题解决

李先生1993年在这里买下房子，2000年精心设计装修好，添置的是上等家具。因在外地工作，他和爱人前前后后在此居住的时间不超过两年，但其间面临的产权证、水电煤等问题，让他们深感无奈，因而向政府发出了求助。回忆起这段居住时光，李先生谈起了被煤气罐“折磨”的经历，“以前我们这儿不通煤气，只能靠一桶桶煤气罐。人家不一定有工夫给你送上门，大桶的煤气罐从1楼搬到5楼很累的，用起来还有煤气泄漏的担忧。”

如今，他再也不必为水电煤无法进户的问题伤神。“拿到房屋产权证，这样就解决了孩子日后就读难的问题，我们从心底感谢政府。”

周期有多漫长，某种程度上便印证着其中有多不易，特别是在房型设计上。“当时的房型可以说是千奇百怪。为尽可能使每户居民受益相对均等，我们根据套内面积设计了大概6类房型，兼顾户型、面积、朝向、采光等因素做好规划。”城开发项目部主管茅俊文介绍。在此过程中，他们会同多方，多次征询居民意见，尽可能尊重每一位居民的意愿。

据悉，普陀区过去5年持续展开“三旧”换“三新”攻坚战，即实施旧改地块征收，消灭“拎马桶”现象，让全区二级以下旧里“换新颜”“穿新衣”，实施1045万平方米旧住房综合修缮改造和29.8万平方米旧住房成套改造，让不成套房屋居民过上厨卫独用的“新生活”。

通讯员 张成妍 本报记者 江跃中