甲级写字楼宇乱象丛生

屋顶上的大洞 孙中钦 摄

近日，位于杨浦区国定东路233号的绿地汇创国际大厦的业主熊先生致电新民晚报夏令热线，反映由于物业管理上的混乱，写字楼区域内环境卫生不堪入目，路面坑坑洼洼，且存在很严重的消防隐患。另有多名商铺业主表示，房屋的漏水现象也非常严重，一到下雨天就“水漫金山”。

记者了解到，地处五角场的绿地汇创国际大厦是一个商业综合体，由一栋写字楼、一栋LOFT大厦、几家商铺和几间裙房组成。“这栋写字楼作为甲级办公楼，一个月的物业管理费用是每平方米25元，合计9800元，收了这么高的物业费，永绿物业却没有提供相应的服务。”熊先生气愤地说道，在这里办公已有十年时间，不满意的方面非常多，瓷砖墙面开裂后多次报修没有得到修缮。保洁方面的不到位导致卫生间异味严重，为此，他自费购入了洁厕魔力球、除臭块和尿斗香块等物品放在卫生间。

记者在绿地汇创国际大厦园区内走访时发现，写字楼每层茶水间底下的木板都被水泡发了，里面蟑螂乱窜，楼道里烟头和矿泉水瓶子等垃圾随处可见。这里的路面也存在坑坑洼洼的情况，道路上随处可见一个个“大坑”，有的完全没有修缮，有的瓷砖路面则用了廉价材料代替，颜色和材质显得格格不入。

LOFT大厦的一名业主告诉记者，这里的防火卷帘门早已损坏，放下去就收不回来，“万一发生火灾，后果会非常严重”。园区内一家美术培训机构的负责人也对记者大倒苦水：“我们商铺漏水现象严重，房子的四面墙皮开裂，其他商铺也都存在不同程度的漏水情况。”记者在这家机构靠南面的小房间内看到，屋顶的漏水情况尤甚，一个黑漆漆的“大洞”就悬在头顶位置。

记者联系到园区的管理方永绿物业，负责人表示投诉人描述的情况属实，绿地汇创国际大厦2009年开业，年久失修下问题确实严重。“我们已经在2021年6月制定了详细的计划，向业委会申请维修基金来修缮各方面的问题，但是没有得到回应。”为此，永绿物业已经自掏腰包维修屋顶漏水，6月份开始陆续完成了两个商铺顶的维修。

对于业主投诉的保洁和设备损坏方面的问题，施经理表示会加快处理速度，给业主一个满意的答复。

本报记者 任天宝