“风暴眼”过后，“物管家”来了

本报讯（记者 宋宁华）城中村外来人口多、流动性大、居住环境脏乱差，曾经是疫情中的“风暴眼”。昨天，浦东全面启动“五违四必”环境综合整治，以北蔡等城中村违建整治为起点，到2024年6月底，浦东将“整理”“管理”“治理”三管齐下，提升浦东新区城市面貌。

城中村试点“物管家”

北蔡，曾经的“风暴眼”之一。昨天，记者来到“风暴眼”中的“风暴眼”——联勤村。惊涛骇浪过后，这里已经风平浪静，而且有了新变化。在联勤村村口有了统一出入口，专人值守。和市区的居民小区一样，停车管理、保洁、绿化养护、设施维修等有了物业管理……

“村里人口倒挂严重，3600名常住人口中，本村村民仅800人，外来人员高达约2800人，给管理带来很大难题。”北蔡镇镇长尚怿介绍，这次北蔡9个城中村先拔掉5个。对于不能马上进入“拔点”的村则通过物业化管理，提升农村的居住环境，把散落在条线和村里的资源整合在一起，由国有物业公司托底管理。比如，前段时间台风天，有居民家断电，过去只能自行联系电力公司，现在由物业公司统一为村民提供服务。

联勤村的“物管家”，是浦东“城中村”物业化管理的试点村，目前各项工作正紧锣密鼓有序推进中。下一步，北蔡镇将进一步深化“物管家”模式，形成村委会、村民大会和物业公司“三驾马车”同向发力、同轴运转的一体化管理模式。

“五大整治”百日攻坚

“今年6月初，疫情稳定后，浦东马上启动城中村改造，力争通过项目征收带动一批、综合整治改造一批、管理优化提升一批，切实解决城中村管理中的痛点、难点、堵点问题。”浦东新区城管执法局副局长、浦东新区“五违”办常务副主任袁星超介绍，由区“五违”办牵头，联合相关部门，重点围绕户籍管理、拆违、群租整治、环境治理等方面，对疫情高发的“城中村”开展“五违四必”专项整治百日攻坚。

围绕城中村拔点改造任务，浦东新区坚持整治中拆违为先，拔点中拆违靠前，坚决打好“组合拳”“攻坚战”，推动“城中村”面貌向好改变。随着“五大整治”行动全面推开，今年以来，浦东新区无证建筑数据库内拆除销项量为1005处、15.66万平方米；“城中村”百日攻坚，已完成整治点位682处，面积66738.16平方米。

完善长效管理机制

城中村违建整治，只是一个开场。本月到2024年6月底，浦东新区将从“整理”“管理”“治理”入手，全面推进“五违四必”环境综合整治工作，完善长效管理机制，疏堵结合，不断巩固环境综合整治成效。

其中，在建立“五违”数据库方面，对违法建筑、违法用地、违规居住、环境综合等问题点位开展全面排查、排摸，并确保动态更新，为后期全面整治打牢基础。制定并实施农村自建房出租管理的措施，充分发挥居村民自治管理的作用，坚决防止“群租”由城市向农村传导。

部分租住需求怎么解决？浦东新区大力推动职工宿舍、公寓等保障性住房供应，满足对城市不同层次就业人员住房需求。还将在产业、商业集聚、交通枢纽等区域，进一步加大保障性租赁住房筹措力度，切实改善一线产业工人、引进人才等目标群体阶段性住房困难。

浦东新区“五违”办负责人表示，希望通过开展为期2年的“五违四必”环境综合问题集中整治行动，推动浦东新区城市面貌显著提升，助力浦东引领区建设。