上海国资首单保租房REITs获批

本报讯（记者 裘颖琼）记者从上海城投集团获悉，11月26日接中国证监会通知，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“上海城投保租房REITs”）于24日获批，上海证券交易所同步发出无异议函。此次获批的城投保租房REITs是上海市属国企首单获中国证监会受理的保租房REITs，也是目前全市场正式申报的规模最大保租房REITs。

保障性租赁住房是国家住房保障体系建设的重要一环，是面向青年人和新市民为主的政策性租赁住房。上海城投集团通过发行REITs盘活存量资产，回收资金继续投资保租房开发建设，扩大保租房供给，积极推动上海住房租赁市场稳健发展。上海城投保租房REITs拟发行资产是上海城投集团持有的优质保障性租赁住房城投宽庭江湾社区、光华社区，截至10月底出租率约93%，已进入稳定运营阶段。自2018年至今，上海城投集团已建设了8个租赁住房社区，落实房源逾1.6万套，建成交付后预计可服务人数超过2万人。

据上海城投集团相关人士介绍，基础设施REITs为保障性租赁住房资产提供上市通道和资本金来源，有助于广泛吸纳各类社会资金共同参与保租房建设，扩大区域投资，优化投融资结构。