上海调整个人住房公积金贷款利率

本报讯（记者 杨玉红）昨日，上海公积金微信号发布最新消息：根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点。

调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%，对缴存人解决住房问题的支持力度更大了。

“贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。”易居研究院研究总监严跃进说，以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。

此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行；2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。