“高龄失能老人”不能租房吗？

本报讯（通讯员张冰玢 见习记者 陈佳琳）房东以租客未告知同住人中有“高龄失能老人”为由，认为租客构成欺诈，拒绝交付房屋。出租人的拒绝是否有依据？租客是否构成欺诈？

租客高先生与房东王先生签订《房屋租赁合同》，租住人员包括高先生及其妻子、孩子、岳母、岳母家中一位老人以及护理人员。双方签订《房屋租赁合同》后，高先生付了首期租金及押金。合同签订后次日，王先生得知老人94岁、生活不能自理，便以租客为“高龄失能老人”为由，认为高先生隐瞒同住人重要信息，构成欺诈，拒绝交付房屋，并向人民法院起诉，请求撤销《房屋租赁合同》，由高先生赔偿损失。高先生提起反诉，请求确认《房屋租赁合同》已生效，并由王先生支付违约金。

市一中院经审理认为，《房屋租赁合同》签订后，以租客为“高龄失能老人”为由拒绝交房，有损老年人权益。王先生也未能证明其将同住人不能有“高龄失能老人”作为签订租赁合同的关键因素予以考量，故驳回王先生的诉讼请求。