继母的福利分房算不算个人财产？

范先生的父亲老范过世了，老范与范先生的继母共有一套售后公房，尽管老范留下了遗嘱，但继母一口咬定该售后公房是其单位分给她的福利分房，与老范无关，范先生无权继承。

范先生的父母在范先生15岁时离异，范先生随老范生活，后老范与盛某结婚，婚后未生育。老范再婚后，盛某所在单位考虑到其婚后居住困难，为盛某分配了一套公房。2000年2月，老范与盛某共同出资与产权单位签订了《售后公房销售合同》，将公房购买为私房，登记在盛某一人名下，由老范和盛某共同居住。随着年龄的增长，老范身体状况越来越差，特别是临去世几年，患上重病。作为老范唯一的儿子，范先生独自扛起照料父亲的重担，毫无怨言。儿子的孝心，老范看在眼里。2019年，考虑到自己年事已高，老范决定在其健在时对自己的房子作个分配，避免日后亲人因遗产产生纠葛，于是立下遗嘱，主要内容是：“我与盛某共同共有的位于某区某路某号的房屋中，属于我的那一半份额由我儿子范先生继承。”

2023年1月，老范过世。范先生操办好后事后，盛某要将房子过户到她一人名下。可老范生前留下遗嘱，要将这套房子的一半份额留给范先生。范先生拿出这份遗嘱给盛某看，但对方不仅不认这份遗嘱，还认为，该套房是她的单位分的福利房，且房产登记在自己一人名下，与老范无关，是其个人财产。

这套房子到底是不是盛某一个人的财产？范先生有没有权利继承？范先生带着疑问找到我们咨询。我们通过与范先生深入细致的沟通交流，基本了解了案件事实。我们认为，系争房屋不是盛某的个人财产，范先生有权继承该房屋份额的50%。首先，该房产虽是盛某单位分配的福利分房，但老范与盛某婚后，共同出资购买取得了产权，无论该房登记在谁名下，都是老范与盛某的夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。按照上述规定，该房产的一半属于老范的遗产；其次，老范亲书写的遗嘱是合法有效的，是其真实意思表示。依照法律规定，有遗嘱的，首先要按照遗嘱继承。

后范先生委托我们指派的律师代理其诉讼，律师在全面梳理了证据材料之后代理范先生向法院提起了遗嘱继承之诉。庭审中，针对盛某关于系争房产是其个人财产一说，律师提供了充足的事实和法律依据予以反驳。最终律师的观点被法院采纳，经法院审理，判决如下：现登记在盛某名下的上海市某室房屋中属于范先生之父的50%产权份额由范先生继承所有，继承后，该房屋由范先生、盛某各占50%产权份额。

“家和家事”栏目，是由民政局注册的杨浦家和家事法律服务中心围绕“家事”为市民和社会普及法律知识宣传，提供法律援助、咨询和社会调解、矛盾纠纷化解等服务，承担社会调研和课题研究，承接与业务范围相符合的政府购买服务。

服务热线：021-61439858