市中心首个“工业上楼”项目将启动

本报讯（记者 叶薇）位于漕溪路270号的老凤祥总部将于年内启动改造，通过改建，成为总面积达6万平方米的“智造空间”，集设计、生产、展示于一体，助力有着176年历史的“老字号”品牌实现数字化转型。这是上海中心城区首个“工业上楼”项目。老凤祥所在的徐汇区在全市乃至国内率先组建区级新型工业化办公室，围绕人工智能、集成电路等先导产业，推动“工业上楼”，形成“上下楼就是上下游，产业园就是产业链”，进而形成产业集群。

老凤祥总部大楼建于上世纪七八十年代，无论是外观、内部结构、业务布局都与企业的发展不符。徐汇区积极支持老凤祥探索“工业上楼”，按规划，总部原址将建成一栋全新的大楼，建筑高度超过70米，地上面积4.5万平方米、地下面积1.5万平方米。大楼地上目前约1.0的容积率在完成“工业上楼”后，也有望提升至4.5左右，承载更多的研发、制造和展示等业务，打造成为时尚消费品制造业新标杆。

推动工业转型，让先进制造业安家落户，首先是能够为企业提供适合的工业载体。随着产业升级，工业载体面临许多挑战。以徐汇区工业用地分布最多的漕河泾开发区为例，部分企业虽然办公、研发、测试等环节在开发区，但因没有合适的生产载体，部分产线已外迁；也有的企业虽有产线，但因载体不融合，产线与办公研发分散、没有集中。随着更多先进制造业企业的诞生，办公、制造一体的载体需求更加突出。目前，徐汇正加快存量低效用地盘活再开发，向集约要空间，加速吸引上下游制造业回归和产业集聚发展。

近日，上海发布首批“市区协同”千亿元级产业集群名单，其中徐汇将主导发展人工智能（大模型）千亿元级产业集群。基于徐汇区现有人工智能产业特别是大模型生态集聚的优势，新成立的新型工业化办公室将积极促成智能终端、电子信息、机器人、医疗、能源等行业企业与之对接，通过“AI+”牵引高端制造业升级。在大模型创新生态社区“模速空间”，达卯科技参与徐汇大模型+虚拟电厂建设；浦江实验室与极氪汽车开展多模融合的车域大模型研究。人工智能赋能先进制造业的故事越讲越精彩。

市经济信息化委表示，接下来将进一步深化市区协同，不断推动各区发挥自身优势，锚定主导产业，深耕细分赛道，共同推动上海特色产业迈向新高度。