浦东创新！业委会成员由海选产生

在北蔡镇同福第一居民区的成山汇郡苑小区，最近，在浦东首次创新采用海选方式选出新一届业委会，并得到居民普遍认可。

近日，该小区第二届业主委员会选举完成，依据《物业管理条例》等规定，本次大会表决票送达率达100%，参与表决人数占业主总人数84.94%，占专有部分建筑物总面积87.33%，票选结果合法有效。

成山汇郡苑一期于2019年6月交付，二期在2021年10月交付。此前，由于物业服务存在收费不透明、服务质量欠佳等问题，引发矛盾，导致第一届业主委员会工作陷入停滞。2024年5月28日，小区成立业主委员会换届改选小组。

2025年4月13日，成山汇郡苑小区业主大会召开。最终通过海选方式，成功选举出史先华、程楠等7名业主担任第二届业主委员会委员。次日，经第二届业主委员会第一次会议决定，由周羽担任主任，史先华担任副主任。

北蔡镇相关负责人介绍，2023年出台的《上海市住宅物业管理规定》，鼓励通过海选解决小区业委会选举矛盾，为成山汇郡苑的换届提供了有力政策支持。在政府指导方面，北蔡镇精细办主任鲍有波担任换届改选小组组长，有效协调房办、居委会及换届改选小组，保障信息畅通与工作协同。

本次选举中，从候选人产生到投票全程全由业主自主完成，物业和开发商没有介入。换届改选小组通过发布候选人简历、竞选视频，组织现场见面会等方式，让业主深入了解候选人。选举过程通过公众号、楼栋微信群等全程公开，并多次组织座谈会征求业主意见，保障了业主知情权。 本报记者 宋宁华