贷款利率 首套二套房利率没差别了

本报讯（记者 杨硕）“银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。”昨天，中国人民银行上海总部发布公告称，根据中国人民银行关于商业性个人住房贷款利率政策规定以及上海市政府调控要求，对上海市商业性个人住房贷款利率定价机制进行调整。其中，在利率定价机制安排方面，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。

这一调整为购房者带来实实在在的优惠。按此政策，未来新增的二套房贷利率将从原主城区的3.45%、临港等区域的3.25%，统一降至3.05%。直接降低改善型需求的购房成本。

另外，根据业内人士测算，若贷款100万元、期限30年，采用等额本息方式，二套房利率由3.45%降至3.05%，总还款额从161万元下降至153万元，月供减少约200元。