离婚后，她为房屋动迁款诉讼维权

赵女士和李某结婚后，曾多年居住在李某承租的公房内，二人离婚后，房屋被征收，李某欲独吞房屋动迁利益。赵女士在协商无果后向法院提起诉讼，最终拿到了属于自己的房屋征收补偿款。

赵女士和李某于1997年5月登记结婚，婚后未生育，夫妻俩居住在上海某区一套公租房（以下简称“系争房屋”）内。该房屋原系李某父母居住，原承租人为李父老李，老李夫妇分别于1990年和1995年去世。1996年1月，系争房屋承租人变更为李某。赵女士的户口于1997年7月迁入系争房屋，婚后的前些年夫妻感情尚可，但自2010年初开始，因李某有了婚外情导致夫妻感情逐渐疏远，直至彻底破裂。赵女士为挽救这段婚姻作出了努力，但最终双方还是结束了这段婚姻。2017年10月，二人协议离婚，在离婚协议中李某明确保证赵女士在系争房屋内的居住权。离婚后，赵女士为了方便，就一直在其工作单位附近的某小区租房居住。2024年8月，赵女士偶然听说系争房屋已于2021年1月被拆迁，经打听得知，征收时李某选择了货币安置，获得了582余万元动迁款，所有动迁款均被李某一人领走独吞。当赵女士找到李某交涉时，李某竟说房屋是自己的父母所遗留，且房屋是离婚后被拆迁的，赵女士不享有该房屋的任何动迁利益，对赵女士的要求一概不予理睬。

赵女士找到我们咨询。我们给她梳理分析，认为，虽然赵女士和李某解除了婚姻关系，但赵女士应当被认定为系争房屋同住人，有权基于公房同住人的身份获得房屋征收补偿利益。首先，系争房屋为公房，房屋被征收时赵女士的户口在系争房屋内，其在系争房屋内曾经居住多年，只是因为婚姻关系解除，无法在涉案房屋内居住下去了。其次，赵女士在沪未享受过福利分房，本市他处无房可居，居住困难，需要依赖系争房屋解决居住问题。再次，协议离婚时，李某在离婚协议书中承诺保证赵女士在系争房屋中享有居住权。因此，房屋被征收时，虽然二人婚姻关系不存在了，但赵女士在公房中具有同住人地位是无疑的，其应该享有的房屋征收补偿利益不因婚姻关系的解除被剥夺，李某的做法明显侵犯了赵女士应有的合法财产权益。

后赵女士委托我们代理起诉维权。诉讼程序启动后，案件走向和判决结果符合我们之前的分析和判断。虽然被告在法庭上极力抗辩，认为系争房屋为其父母所遗留，甚至认为原告和被告婚姻关系解除后原告丧失了对系争房屋居住权，但被告无法否认离婚协议中其承诺保证原告居住权的事实。法庭采纳了我方的代理意见。法庭经审理认为，原告赵女士的户口因结婚迁入系争房屋，在系争房屋曾连续居住一年以上，虽因离婚的原因搬离系争房屋，但被告在离婚协议书中承诺保证原告对系争房屋的居住权，故原告有权以房屋同住人身份参与系争房屋征收补偿利益的分配。最终法庭判决赵女士应获得系争房屋征收补偿利益中的300万元，该款项由李某向赵女士支付。判决生效后，通过申请执行，赵女士很快就拿到了300万元款项。

上海方洛律师事务所

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