交房才两年 小区7幢高层住宅长满青苔

坐标：浦东新区川沙新镇崇溪路111弄

事由：小区7幢高层住宅竟然长满苔藓

结果：今年梅雨季后消除苔藓

浦东新区川沙新镇崇溪路111弄不少业主向“帮侬忙”反映奇事：小区新房交付不到两年，7幢高层住宅北面、东面、西面，竟然都“绿”了！到底是谁作怪？原来是小小苔藓孢子随风飘来，附着在建筑外立面的真石漆上，“安营扎寨”后的孢子飞速生长，“染”绿了大楼。对此，不少业主有些“心慌慌”：苔藓生长迅猛，长此以往，是否会破坏外立面，甚至影响到房屋结构安全呢？记者随即赶往现场调查。

高层外立面变绿色

崇溪路111弄小区距离浦东国际机场附近的长江入海口仅10公里，位于迪士尼度假区和野生动物园之间，各距离约5公里。记者看到小区门口的商业街、酒店等正在施工中，周围是一片片的农田。这里的风特别大，空气里裹挟着海风的味道，十分湿润。

小区内树木繁茂，绿化率达到35%。从北门走进，映入记者眼帘的高层住宅北侧外立面确实覆盖了一层绿色，深浅不一。乍一看，会误认为公馆式住宅外立面的装饰效果。

有业主调侃：“有股浓浓的‘做旧’风，正如楼盘当年宣传的‘石库门街区’风格。”但贴近细瞧，真石漆上附着的竟是一层或疏或密的青苔，从一层长到十多层，外立面线条突出处“绿”得尤其厉害。

业主们告诉记者，从去年5月开始，2018年底才交房的小区大楼外立面长出了青苔，经过漫长梅雨季的“疯长”后，小区的7幢高层住宅都“绿”了。相比外立面颜色的变化，大家更担心的是，长势惊人的“青苔”会不会对大楼的居住安全造成影响？

制定方案消除苔藓

带着业主们的疑惑，记者与小区开发商取得联系。相关负责人在提供了外立面所用真石漆涂料检测合格的报告后表示，受海风影响，苔藓孢子更容易被吹到高处，附着在建筑物真石漆上。小区周围农田多、绿化多，经常修剪绿植还导致叶绿素喷溅至外墙涂料表面，为苔藓生长提供了养料。去年上海度过了42个梅雨天，无论时间还是雨水量，都比往年更多，更促进了建筑外立面苔藓的快速生长。

在物业人员引领下，记者来到1号楼门庭北侧，一片绿色苔藓附着的建筑外立面上，有一块近2平方米的空白处，显得较为干净。据介绍，这是开发商做的清洁处理测试：涂刷抗菌液，消杀表面苔藓，再涂刷透明渗透底漆，和透明罩面漆，加强墙体表面抗污染能力，目前效果明显。技术团队已准备2套方案，但哪种根治更有效更持久，还需要今年的梅雨季来验证。

苔藓会“伤害”大楼房屋结构吗？记者向世界苔藓学会副主席、华东师范大学朱瑞良教授咨询，他表示，苔藓其实是温和的植物，没有真正的根，苔藓的“根”是外形像根系的一个或一列细胞，只是为了抓住石头和土壤而存在，无需过多担忧。

小区开发商表示，考虑到业主们的担忧，虽然苔藓对房屋质量不会造成影响，但消除苔藓的方案一经认证确定，将于今年梅雨季后投入数百万元开始施工。

本报记者 王军 文并摄

小忙有话说

采访中，在崇溪路111弄相邻小区，记者发现还有一些住宅楼的外立面也“绿”了。这虽属大自然带来的新问题，但也给开发商和建设管理部门提了个醒，今后在选择建筑外立面材料和工艺时，不仅要安全耐用，更要因地制宜。