沪突发楼市调控新政？房管部门：没有

本版编辑/刁炳芳 视觉设计/竹建英

昨天，一则《上海突发新房调控 同一家庭同时只能认筹一个盘》的消息在坊间热传。上海真的出台楼市调控新政了吗？上海购房者可以同时认筹多个项目吗？就市民关心的一系列问题，记者采访了上海房管部门。

问：上海是否出台了楼市调控新政？

答：针对部分楼盘认筹火爆的现象，上海市房管局相关负责人表示，针对销售环节中的不规范现象，将加强销售环节的管理。

问：1月20日，一份《闵行区房管局会议纪要》的网传消息在网络上刷屏，将采取一系列措施来防止新房认筹过热。是真的吗？

答：对此，上海市闵行区房管局第一时间就作出回应，否认了突发新房调控。网上的消息应该是谣传，还没有收到相关通知。

问：千人排队，开盘即“日光”，上海楼市真的有这么火吗？

答：数据显示，2020年2月，上海新房成交不足1000套，创下10年来最低纪录。疫情进入常态化，购房者买房意愿增强。部分认筹热的楼盘大多集中在大宁、长风、市北高新、武宁、田林、大虹桥等在中环以内区域。上海2020年1-10月推盘204次，认筹率超100%的项目占比约32%，认筹不足五成的项目占比约53%。

问：上海新房摇号政策何时开始实施的？

答：2017年，上海市住建委发布一份《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持，摇号排序，按序购房等方式公开销售；严格落实购房实名制，不得以任何名义收取价外价。对涉嫌违规的房地产企业，一经查实，一律暂停网签。

问：上海购房者可以同时认筹多个项目吗？

答：近年，上海多个区明确规定，不允许购房者同时认筹两个项目。

在实际操作中，很多房地产开发企业在认筹公告里有一项“特别提示”：同一认筹时段内，认筹客户至本市其他楼盘进行认筹，本楼盘不予支持。因限额查询过程中审核不予通过的，后果由认筹客户自行承担。

本报记者杨玉红