两个城市更新项目同日开工

176街坊城市更新项目启动，将平移部分历史建筑 本报记者 陈梦泽 摄

塔吊林立、桩基隆隆，老牌商业街区四川北路一派热火朝天的建设场景。昨天，虹口区德邻公寓、虬江176街坊城市更新项目同时开工。四川北路全长3.7公里，沿线商业、文化资源丰富。为重振四川北路海派商业辉煌，虹口区制定了《创新引领四川北路提升发展三年行动计划（2023—2025）》，计划用3年时间对区域商业、商务、文化、生活、消费实现“五维度”全面提升。

“文人客厅”注入活力

德邻公寓位于七浦路、崇明路、江西北路交汇处，始建于1933年—1935年。张恨水、张友鸾等诸多文人学者曾居住在这里，巴金、郁达夫、叶圣陶等也曾在此共谈文学，是名副其实的“文人客厅”。因其独特的历史价值及设计风格，德邻公寓于2005年被列为上海市第四批优秀历史保护建筑。

未来，德邻公寓将成为其更新修缮设计单位——尤安设计的总部办公场所，千余位高素质创意人才将入驻于此，为北外滩地区注入创新活力。除办公用地外，此地还将对接优质商户、新兴业态、老字号品牌等，打造集创意办公、展览展示、会议论坛、格调小店为一体的文化新地标。同时与上海大厦、邮政大楼、河滨大楼、大桥大楼等形成历史保护建筑群落，串联起四川北路南部和苏州河北岸城市文脉探源和休闲消费结合的宜游路线。

作为四川北路“丰”字形商圈整体提升的重要一环，176街坊城市更新项目的总建筑面积超过6万平方米，东至中州路，南至金芙公寓，西至罗浮路，北至虬江路。项目拟建一栋26层高的塔楼，裙房5层，地下3层。地块内原有4处保留历史建筑，项目将在地块西北角复建2栋历史建筑，同时平移2栋历史建筑。项目总投资约20亿元，计划于2027年12月竣工。虹口区还将结合176街坊的整体开发，同步推进虬江路地区的功能转型，提升人居环境品质提升。

商旅文体融合发展

四川北路街道党工委书记李鹏介绍，四川北路的提升，坚持商旅文体融合发展模式，今年区域预计新增商业+商办载体面积约58万平方米。通过深度挖掘沿线资源，带动南、中、北“三区段”一体化发展。

■ 北部区域 重点推动演艺、体育、爱情、文化资源活化，消费体验融合发展；

■ 中部区域 以“丰”字形（武进路、衡水路、虬江路为横轴，四川北路为纵轴的区域）综合提升为牵引，重点推动商业、品质居住、红色资源保护利用；

■ 南部区域 发挥紧邻滨江水系和沿线优秀历史建筑的优势，发挥引流功能，打造网红打卡点，推动载体更新升级。

今年，虹口区还将推动四川北路—海宁路公共空间提升，完成武进路430号里弄房屋、武进大楼等修缮工程；结合多伦路提升改造实现多伦二期全面开工，升级改造天兴百货、中信广场、天鹅宾馆等沿线低效载体，推进永生大楼人才公寓改造和轨交19号线局部开工；在四川北路沿线、多伦路文化名人街、北苏州路等，鼓励有条件的商户设置外摆，并举办夜市等。

本报记者 解敏