虹口老公房加梯实现“错改平”

虹口区汶水东路510弄灵新小区33号楼近日成功实现“错改平”加梯，成为虹口区此项改造的“破冰”之作，点燃了周边邻里对加装电梯的期盼。

灵新小区建于1989年，是典型的老式公房小区。小区内录入加梯系统的单元门洞多达101个，居住着2900余户居民，其中逾半数为60岁以上老人，他们迫切期待加装电梯，提升生活质量。33号居民楼楼组长耿有虎说，两年前，他们楼居民自发启动加梯程序。然而，加梯代建单位多次实地勘察后发现，依照常规加梯方案，33号楼只能采取“错层停靠”的加梯模式。

该小区加梯项目的代建单位负责人徐尤东介绍道，他们多次模拟研究发现，该楼栋一侧楼梯与边套户型之间的闲置空当可以搭建入户平台，并与候梯厅无缝连接，进而实现梦寐以求的“平层停靠”。虹口区房管局也会同广中路街道多次深入现场踏勘，借鉴外区经验，委托专业设计单位研究“错层停靠”改“平层停靠”的可行性方案。

“在确保加梯结构稳固安全，同时将对原房屋建筑的扰动降至最低限度的前提下，我们在设计方案里攻克了诸多技术难题。”徐尤东说，满足了消防火灾模拟要求，大幅提高了原连廊门栋破除后的加固标准，妥善解决了连廊过长带来的安全隐患，实现了稳固的加固条件等。2024年5月，33号楼的加梯方案顺利通过评审论证，6月正式破土动工。如今，这一加梯项目已竣工，有望在2025年农历春节前正式投入使用。

“灵新小区内与33号楼房型一致的门洞多达26个。”广中路街道加梯志愿者吴晓梅欣喜地说，随着此次33号楼错层改平层设计方案的成功落地，同款房型的其他楼栋居民原本观望的态度悄然转变，信心倍增。近期，已有4个相同房型的楼栋居民主动前来咨询加梯事宜，并迅速启动了加梯筹备工作。

截至目前，灵新小区累计推动26个单元门洞的加梯进程，其中21台电梯已顺利交付使用。“美丽家园”改造圆满收官，加装电梯工作稳步推进，一幅温馨和谐的社区生活新画卷正徐徐展开。

本报记者 杨玉红