打造红色农村物业 建设美丽乡村风貌

美丽乡村示范村有了物业的进驻，生活环境会有哪些提升？在浦东新区合庆镇东风村，农村物业管理模式正在不断改善村庄环境，进一步推进了生态宜居的乡村建设，让村民更有幸福感与获得感。

2019年，东风村便已开始探索农村物业管理模式，引入专业物业公司负责垃圾分类、“五清”工作、便民服务、综合管理等工作，此举旨在推动村庄管理更加规范、有序、高效。今年，东风村结合“美好社区 先锋浦东”争先创优行动契机，积极发挥基层党组织主体作用，运用“四议两公开”和“1+1+X”工作法，结合村情、民情，多次开展民意征集、调研座谈，探索村民可接受的收费模式、服务模式。最终以党建为引领，形成村党总支领导、农村物业管理党建联席会决策、村委会指导、宅委会监督考核、物业公司具体执行的“1+1+3”农村物业架构。

东风村的物业模式可分为服务与管理两块。在服务方面，物业公司提供垃圾分类回收、“五清”工作以及维护、修缮等便民服务，物业工作人员全天候响应，对于居民需求随叫随到，居民不用再操心通水管、换灯泡等居家小事。

管理方面，东风村结合“一网统管”平台“人—房—物”基础数据库，对大到村内车辆、小到煤气罐的各种设施设备，实现精准采集、定期维护、实时使用。无论是村庄内出现违规停车阻挡通行的情况，还是出现燃气、电动车飞线充电等安全隐患，物业人员都可以及时接到预警，并于第一时间赴现场处置，在高效服务的同时，进一步提升村民的安全感。农村物业服务还为东风村村民创造家门口的就业机会，村里的环卫人员、维修人员、垃圾清运员、环境巡查员等多个岗位，优先聘用村民担任。在身边居住环境提升的同时，居民收入也有所增加。

目前，合庆镇在东风村等农村物业管理试点村，通过党建联席会、宅委会、物业服务质量监督小组等形式，组织发动村内党员带头，让更多村民参与到村庄管理各项事务中，有效激发村民参与乡村治理的动力，进一步夯实基层治理基础，提升治理和服务效能。