2024年03月29日 星期五
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第24版:新民海外/葡萄牙 2020-03-25
控制大都市房价 鼓励投资郊区及自治区

葡萄牙黄金签证部分叫停

今年,葡萄牙议会通过了将黄金签证发放限制在内陆城市或亚速尔和马德拉自治区的房地产投资者的提案。此举意味着在葡投资房产的移民将受到严格限制。

回应房产投资

葡萄牙社会党领袖安娜·卡塔琳娜·门德斯在议会的记者招待会上强调,在里斯本和波尔图等大都市地区投资房地产获得“黄金签证”这项政策的终结,“并不能降低人们申请‘黄金签证’的热情”。葡萄牙移民局(SEF)最近发布的数据也显示投资者不但没有减少,反而还增加了。

“作为葡萄牙议员,我们认为应该对房地产投资给予回应,因此,我们提出一项‘黄金签证’修改提案,鼓励投资者去葡萄牙内陆和自治区进行投资。”安娜·卡塔琳娜·门德斯解释道。

她认为:“通过这项措施,我们试图减轻里斯本和波尔图这些大都市住房市场的压力。同时,这项措施有助于加强领土凝聚力。”

保持引资活力

黄金签证政策对于葡萄牙经济而言至关重要。葡萄牙房地产投资促进会(APPII)的雨果·桑托斯·费雷拉认为,“虽然政府为在市中心之外投资房地产项目提供优惠政策,但是大多数房地产投资者依然选择投资里斯本、波尔图、阿尔加维等沿海地区”,并指出,“黄金签证政策吸引的49亿欧元投资中,其中有45亿欧元在市中心,即90%的投资者投资市中心”。

“葡萄牙必须继续保持吸引外资项目的活力及吸引力。就目前的市场来看,如果想要刺激对葡萄牙城市以外地区的住房投资,那么正确的做法不应该是限制或打压在内陆城市购房投资,而是应该针对郊区投资出台更优惠的政策。同时,各市政府也应积极创造条件发展旅游业、住房产业等,吸引外来投资。”费雷拉说。

他特别指出,里斯本和波尔图这两个大都市地区应该提高在该区域内房地产投资获得“黄金签证”的买房投资最低额。

郊区更需投资

为了控制里斯本、波尔图等大城市的房价,社会党提出把与黄金签证有关的房地产投资限制在郊区以及自治区,换言之,不让在市中心买房的投资者取得“黄金签证”,而是鼓励大家去人口密度低的郊区进行投资。

社会党议员表示,提出这项政策,一方面是为了控制大城市房价,另一方面则是为了把投资引导到葡萄牙最需要的地方,即郊区。

社会党国会议员卡洛斯·佩雷拉强调,“葡萄牙需要外来投资”,而不止葡萄牙,足有二十多个国家,包括西班牙、法国和英国都在利用黄金签证吸引外来投资,因此,葡社会党代表认为,解决办法是“将投资转移到最需要的地方”,不仅是内陆地区,还有亚速尔和马德拉自治区。

在关于2020年国家预算的讨论中,葡萄牙共和国议会通过了葡萄牙社会党的提议,即黄金签证的发放对象限制在葡萄牙内陆城市以及亚速尔和马德拉自治区投资房地产项目的外国人。

戴安娜(Diana)

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