一套精装房质量瑕疵多达150项

万先生家新房在整修 夏韵 摄

大理石地面上的裂缝

新房刚交付，业主首先要验房，验房合格，最后一步才是签字。近日，上海杨浦区通北路315弄首创天阅滨江的业主万先生向本报反映，该小区于6月交付，在验收当天，他在物业管理处领了钥匙、签了字，之后入屋验房。然而，这套毗邻杨浦滨江的精装修房却令他大跌眼镜，房间内的质量问题数不过来。“只签过领钥匙和设备清单的文件，上面没有验房合格说明。”万先生回忆，当天如果不签字，就意味着不能进小区验房。那么万先生的签字是否代表着验房通过？这么多问题，开发商作何解释？记者展开调查。

检测出一堆毛病

日前，记者来到万先生的家中。走进这套三室两厅的新房，客厅和餐厅的大理石地板已经全部被敲掉，墙面乳胶还未干透，处处可见翻修的痕迹。万先生说，工人敲掉大理石重新铺是因为交房时大理石地板破裂，一条条裂缝清晰可见，但开发商首创置业却解释为“是大理石的纹路”。在他提交了房屋质量问题后，开发商答应整改，在6月12日，双方签订了一份整改问题目录以及解决时间表的书面协议。“每个房间都有问题，特别糟心。”万先生介绍，在第三方验房机构检测报告中，他的新房内有多达150项的质量瑕疵，包括地漏堵塞、浴缸下水管未安装、窗户闭合不严、插座安装松动、电箱箱门未安装等等。

令万先生更无奈的是，反映后，开发商的整改动作还拖拖拉拉。万先生表示，在双方的约定中，更换大理石应在6月底前完工，但记者采访当天，大理石材料仍未运进来。

楼道里“灯泡下雨”

除了室内，该小区的公共区域问题同样严重。记者注意到，装在万先生家外的消火栓箱门竟然无法90°垂直打开，大约只能打开40°，远远不符合国家验收标准的“开启角度不小于120°”。另据其他业主反映，消火栓箱门开启角度不达标，几乎存在于每家每户。

7月6日，申城“暴力梅”来袭，这一天首创天阅滨江的业主们也在“淋雨”。原来，小区单元楼的入户大厅和楼道里一直在漏水，雨水从天花板上的射灯缝隙里滴下来，令许多业主自嘲买到了“灯泡下雨”的房子，连连摇头。

建管委介入调查

在小区业主向12345市民服务热线投诉后，7月6日上午，杨浦区建管委相关工作人员来现场查看。万先生告诉记者，有关部门查看后认为房屋质量问题确实很多，已督促开发商在7月10日之前向业主提交具体的整改计划和施工步骤。

值得一提的是，记者在小区业主提供的分户验收表上看到，这张表上不仅没有验收日期，就连验收结论也显示空白，是“合格”还是“整改后合格”？这两者都没有勾选。

据了解，目前该小区反映房屋质量较差的业主已超过60人。针对验房签字是否合规以及房屋质量问题，截至记者发稿时，小区开发商首创置业仍未有回复。

7月31日，业主万先生告诉记者，在晚报介入后，半个月前开发商向他发来了一份现场维修清单，其中列明了维修事项、施工开始和结束时间。目前，万先生家还在施工中，预计还需10天完工。

本报记者 夏韵