四大房企 联手打造 地下车库 频频漏水

近日，多位宝山区罗太路869弄云麓之城二期的业主向本报投诉，称小区刚于6月底交房，想不到地下停车库却频频漏水，“新房怎么是这种质量？”不少业主还说，事后业主找到开发商要求解决漏水等问题，却迟迟无下文。

车库内形成水塘

根据网上公开资料，位于宝山罗店地区的云麓之城由新城、碧桂园、绿地、世贸四家中国实力房企联合打造。不少业主也表示，当初购房，正是看中这些开发商的名气大，想当然认为新房质量会有保证。然而，现实却不尽如人意。

在业主罗先生拍摄的视频中，小区二期11栋75号、76号地下车库出入口，因漏水在地面上形成了一个大水塘。罗先生说，视频拍摄于7月6日前后，当时上海经常下暴雨，令人意想不到的是，新交付的车库也遭了殃。“下了一场暴雨，毛病全部出来了。”罗先生告诉记者，不仅漏水，地下车库天花板还掉落、发霉。而车库的下水管也没有排进管网，全部开挖的是明槽，车库内长期潮湿。

过墙洞封堵不严

7月中旬，记者联系到宝山区建管委了解情况。负责信访事宜的一位工作人员表示，小区一期比二期早交房，此前一期业主曾通过12345市民热线反映过质量问题。接到一期业主投诉后，在5月14日，宝山质量监督站就约谈了开发商、小区物业和施工单位，要求开发商加强售后房屋质量问题保修工作，以及售后服务力量。不过，记者注意到，上述约谈仅仅是针对部分一期业主反映的室内房屋问题，并非是车库漏水问题。

之后，记者又辗转联系到云麓之城的开发商上海碧罗房地产开发有限公司。该公司一位蔡姓负责人回应，地下车库出现漏水是因为施工时过墙洞封堵不严，现在正在做封堵工作。对方称，发生漏水还有一个原因是，新风系统排出的冷凝水比较多，他认为冷凝水多这个问题没办法解决。记者问，待过墙洞重新封堵后，地下车库能保证不漏水吗？对此，蔡先生表示，现在无法给出确切回答，漏不漏水还需要一场大雨考验。

对于不少业主反映的“找不到开发商解决售后”，蔡先生回复，前期他们的工作中可能存在一些疏忽，目前每天有两名房修工作人员进驻小区，对接业主。采访最后，他还表示，愿意公开自己的手机号，记者可以把他的手机号发给有诉求的业主，让业主致电他直接沟通，更快解决问题。

梅雨过后仍漏水

超长梅雨季过去后，上海迎来了连续多日的高温天。谁承想，远离了闷热潮湿的黄梅天，云麓之城的地下车库依旧在漏水。8月15日，该小区71号一位业主反映，车库进电梯的地方，总是有一大摊水，当天自家老人不幸摔了一跤，膝盖和手部都有擦破、淤青。

“车库这么暗，还一直有积水，太危险了！”小区业主宋先生直言，开发商在接受媒体采访时“态度端正”，很多业主以为看到了希望，但令人失望的是，投诉已有一个多月，仍未看到开发商的相关整改措施。

本报记者 夏韵