上海中心大厦锅炉供热给大楼保温
本报讯 (记者 杨玉红)昨晚10时,上海市区温度降至-7℃,在“中国第一高楼”——上海中心大厦的塔冠区,气温一度逼近-15℃。为确保运营安全,上海中心大厦提前制定预案,采取为高层区设备逐一“体检”、24小时不间断巡查等举措。
“与一般居民楼相比,超高层建筑的防寒抗冻工作不太一样。”上海中心大厦世邦魏理仕物业管理有限公司董事长马文静介绍,地面温度-7℃,大厦的楼顶温度逼近-15℃。在大厦的塔冠部分,集中了擦窗机、风力发电机、阻尼器、冷却塔、水箱等特殊设备。为了确保这些设备的运作安全,工作人员提前启动设备,做好全面检查,特别是对高区的设备设施做好防冻措施,包括给排水、暖通、消防等设备做防寒防冻检查,并将设备调整为防冻运行策略,延长暖通设备末端运行时间,提高空调热水供应温度,以确保室内舒适。同时,上海中心大厦还通宵开启锅炉供热给大楼保温,也起到了对楼内设备设施的抗寒保护作用。
由于上海中心大厦采取双层幕墙结构,利用“热水瓶原理”在两层幕墙之间的空腔形成一个温度缓冲区,像隔热毯一样将建筑包裹起来,因此保暖效率比单层幕墙的楼宇要高。同时,大厦工作人员24小时巡查,尤其重点巡查设备房、玻璃幕墙等区域。“一旦遇到下雪天,玻璃幕墙会有积雪,随着气温转暖,积雪很容易变成冰块,存在高空坠冰等隐患。”马文静说,因此一旦发现积雪,工作人员会立即采取措施,封闭相应的地面通道,更改大厦出入动线,并在大厦入口处铺设防滑垫、撒工业盐化冰等。
此外,如遇雨雪天气,上海中心观光厅将及时发布观光厅能见度,同时鼓励游客尽量选择网上购票、在室内购票点购票等方式,以减少在户外逗留的时间。