15楼十几平方米的外立面轰然砸落,一名50岁左右的女性居民不幸身亡。小区日常排查有没有落到实处?外立面日常养护有没有落实到位?为了解开这些谜团,记者再次走进黄浦区制造局路567弄西凌新邨。
两天内制定维修方案
步入小区,抬头就能看到事发的2号居民楼15楼的外立面“破”了一大块。楼下靠近小区南门的区域被完全封闭,现场拉起警戒线,砸落的碎石砖块已被清理完毕。数十名工人来回穿梭,正忙于搭建脚手架。
小区物业黄经理告诉记者,事发后,物业公司立即派人在现场搭起围挡。目前无法开工修复外立面,是由于还没有一个明确的修补方案。“我们将请专业的房屋检测公司到场检测,出具维修方案,预计整个过程将在两天内完成。”他透露,专业的房屋检测公司还将对小区另外8幢居民楼作检测,并出具相应的检测报告。
事发前曾修补外立面
早在3月22日晚上记者进入小区就发现,其他高层居民楼打了不少灰色的“补丁”。居民区党支部书记佘超表示,事发前小区就在排查隐患,维修外立面。
既然修补过,那为何还会发生外立面高坠事故?
对此,黄经理称,小区是竣工于1994年的高层住宅区,原先有多家物业公司,南房集团于2018年7月接手。之前,小区内确实存在部分外立面损坏的情况,这部分外立面也是由各家物业公司负责维修和管理的。
黄经理表示,自从南房集团接手后,物业会定期派工作人员在小区里巡视,专门观察房屋外立面是否存在破损、开裂或者部分掉落的情况;除此之外,一旦有居民将情况上报物业,物业也会第一时间响应,前往现场。
不过,也有一些居民表达了质疑:“外立面检修是非常专业的事情,不通过专业手段怎么可能知道有没有出问题?这样的巡视,只流于表面。”
老旧高层将重点排摸
为进一步了解情况,记者在半淞园路街道办事处工作人员陪同下,来到街道房管办公室。一名负责人表示,房办指导辖区内所有小区的物业公司,针对房屋外立面的维修,在日常工作中主要采取了两项措施:
首先,房办和物业公司签订责任书,内容包括小区安全、消防、外立面检修等。“我们会敦促所有辖区内小区的物业公司做好巡查、自查。”
其次,房办会安排专管员,以每月数次的频率,前往辖区内各个小区,现场查勘外立面是否存在隐患。该负责人透露,每位专管员在巡视时,都备有专门的手机App,会将情况及时记录。而市、区两级的房管部门,也会通过App后台等方式,监管、考核房办工作人员的日常巡查情况。“专管员在小区内会用肉眼或者借助望远镜观察,我们也会要求专管员多转转、多问问、多看看。”
对于这样的举措,不少市民表示:“人眼始终比不上专业的红外设备,房办还是要提升技术能力、加强管理力度,真正守护好‘头顶上的安全’。”
半淞园路街道房办负责人承诺,将会对辖区内类似的老旧高层小区开展重点排摸和检查,“一旦发现问题,我们会马上要求物业和相关方面即时维修。”
今天上午10时许,记者第三次来到小区,2号楼顶楼已准备好后期施工需的吊篮等。
半淞园路街道房办相关负责人表示,事发后的几天里,房办、居委会、物业等工作人员每天都在小区里巡查,排查安全隐患。目前,专业房屋检测公司正对事发居民楼和其他小区居民楼房屋的外立面做全面检测,等后续检测报告出炉后,将立即修缮大楼外立面。 本报记者 徐驰