楼上改建 粪水管直通雨水管

近日，家住徐汇区安福路53弄的刘先生向本报反映，他家楼上的人家装修，拆平顶建阁楼修厕所，更是把粪水管直连雨水管，臭味一路经过楼下洗菜场所，且靠近厨房和餐桌，让刘先生一家难以忍受。

阁楼改建引发投诉

日前，记者来到安福路53弄。刘先生居住的房屋为砖木结构，共3层，每户人家都是非成套住宅，即厕所、厨房与房屋主体分离，是属租赁性质的新式里弄房。刘先生一家住在2楼，洗菜、做菜和吃饭都在1楼。其中洗菜的台盆在天井里，就在雨水管道旁边。

刘先生告诉记者，2019年开始，3楼人家请人装修。随后刘先生与其他邻居发现，3楼人家拆除了屋内的平顶，并将平顶适当下移，重新修建了一个大约20平方米的平台作为新的阁楼，还在房内搭建了楼梯。邻居被装修的噪声吵得心烦，更担心楼上更改屋内结构，会危害房屋安全。

除了这个“小四楼”让刘先生感到担忧，阁楼里新建的厕所更是让刘先生难以忍受。刘先生说，有几次，他在底楼吃饭，突然闻到一股恶臭，检查发现臭味来自于天井的雨水管道。原来，3楼在没有任何通知的情况下，偷偷在阁楼安装了一个厕所，粪水管居然直接连接到了整栋楼的雨水管中，经过刘先生一家洗菜的天井进入下水道，导致了恶臭。

城管发出整改通知

刘先生补充介绍，早在3楼开始装修时，他就与对方因装修方案侵占公用面积产生纠纷，请来湖南路街道工作人员调解。最后3楼修改了装修方案。

2019年11月，有邻居发现3楼拆除平顶修建阁楼后向物业反映。衡复物业查看后认为是违建，并开了整改单，但物业表示他们没有执法权。城管又称他们只负责房子的“加高加胖”，修阁楼这样的室内装修，还得要物业来管。一来二去，装修继续进行。

今年3月，刘先生发现3楼在阁楼里安装了淋浴设施，便向12345打了举报电话。物业再次上门，又开出了一张整改通知书，并表示“能做的都做了”。和上次一样，城管上门后又将问题还给物业。就这样，问题一直得不到解决。再之后，刘先生发现3楼又加装马桶并把粪水管连到了雨水管。

停止服务限期整改

记者走访了衡复物业公司。相关负责人何先生表示，在2019年11月17日和2021年3月3日，衡复物业两次给这户人家开出了整改单。整改单明确指出：拆平顶搭建阁楼以及添加卫生设施设备违反了《上海市住宅物业管理规定》，要求整改。

何先生还告诉记者：“我们物业已经停止了一切与这户人家相关的业务和服务，只有当他整改完成后才会恢复。”

当记者询问是否有进一步措施时，何先生表示，物业没有执法权，只能做到这个地步。

何先生还向记者介绍了一起最近发生在他们小区的邻里诉讼案例，该案例中楼上居民以“相邻妨害”为由起诉楼下居民违法搭建，最后胜诉。法院强制拆除了违法搭建。

楼上马桶已经拆除

记者又联系了湖南路街道。街道城管执法中队一位徐队长表示，刘先生居住的小区尚未完成成套改造。“如果居民觉得厕所在‘套外’不方便，想要在家里加装厕所，我们会酌情通融，不会搞一刀切执法。”但对于刘先生反映的3楼粪水管连接雨水管的情况，徐队长表示会让3楼加装管道，让粪水管和雨水管分离开来。

3楼修阁楼是否属于违法搭建？徐队长表示，根据今年3月1日施行的《上海市房屋使用安全管理办法》，必须要安福路53弄的第一责任人衡复物业请第三方机构来鉴定，城管只负责鉴定结果出来后的实施环节。

近日，城管方面更新答复，雨污必须分离，将拆除3楼私自新装的粪水管道。8月初，在城管和警方的介入下，该粪水管已被拆除。

本报记者 陈浩 实习生 李舜杰