承租使用权房计入认购者名下

本报讯（记者 杨玉红）认购对象承租使用权房的套数，将计入名下住房套数。上海第六批次新房认购即将开始，部分项目日前相继发布认购规则，对认定使用权房承租人、有房产赠与记录者等人员的购房资格进行调整。

目前，金地嘉悦湾、龙光天境、杨浦滨江壹号、颛桥紫薇花园和招商云玺等多个项目相继发布认购新规则。今年7月24日起，通过赠与转让住房的，自转移登记日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数；认购对象承租的公有居住房屋计入认购对象名下住房套数；社保缴纳月数自2003年1月起算，截止到认购起始日前的2个月，以社保联网反馈数据为准。

同时，新规则还调整了特殊人群的社保证明。现退役军人、博士读博（博士后进站）期间、镇保人员、协保人员，通过社保联网反馈数据无法准确体现其在本市工作（服役、读博）期间按月正常社保缴费情况，由认购对象提供相关佐证资料予以核定其社保月数。

为优先满足“无房家庭”自住购房需求，今年2月，上海第一批楼盘试点新房摇号采用计分排序。此次调整是计分制实施后的第三次微调。

易居研究院严跃进表示，此次调整继续强调认购新房的公平性，让计分计算更合理、更透明和更公平。认购者需要多关注计分调整新规则，合理安排置业计划。