满足多胎家庭改善性住房需求

本报讯（记者 屠瑜）今年上海两会上，针对解决多胎家庭改善性住房的问题，市人大代表季昕华建议，完善原有的积分摇号政策，给予税收优惠和修改首套房优惠政策。

众所周知，过去由于我们国家一直坚持单胎政策，所以大部分家庭都购买两房或者三房的住宅。但要生第二胎或第三胎的时候，现有的房子无法满足居住需求。

季昕华分析，基于现在的上海购房政策，如果已经购买过房子的，即使现在卖掉进行换房，也大概率存在5年内有购房记录的情况，积分中的基础分会被扣掉15-20分，导致积分不足无法购买新房。如果想先买到房装修好再卖掉旧房进行更换，就更没有机会。

他建议，完善原有的积分摇号政策，增加对多胎家庭的支持，比如规定人均面积小于50平方米的一胎以上家庭，参考无房来设置积分。针对改善性住房需求的多胎家庭，在一定期间内的换房（先买后卖或者先卖后买）给予一定税收优惠。银行在贷款认定上建议按首套房认定，不在基准利率上上浮。改善性住房也可实施个税抵扣政策，同时，按照子女人数加大房贷利息抵扣个税力度。

他说：“作为出生率较低的特大城市，为了保持城市竞争力，我们需通过多种途径降低生育成本，提高适龄人群的生育意愿，配套实施积极生育支持的措施，积极应对人口老龄化，促进人口长期均衡发展。”