好心让外甥女落户口，反被要求分割征收补偿利益

市民求助：

梁先生和梁女士是亲兄妹。上世纪七十年代初，梁女士在安徽和同来自上海的班先生结婚，1978年生有一女班某。1989年2月，班某按照知青子女回城政策，户口从安徽迁入上海爷爷住的公房。班先生在上海还有一个弟弟，一直和父母住。其弟自班某户口迁入公房后，多次与班先生发生矛盾，要求班先生将女儿班某的户口迁出，甚至故意将班某关在门外，阻止其入住。梁女士、班先生为此非常烦恼。

1993年12月，梁先生多方筹款从别人手里购买了一套公房（以下简称系争房屋），后梁先生将系争房屋承租人变更到自己名下。梁女士见哥哥有了房，便找到他希望帮忙把女儿班某的户口迁入系争房屋。梁先生得知情况后，对妹妹非常同情，于是把班某的户口迁入系争房屋。2005年，梁先生一家购买商品房后即从系争房屋搬出。2008年，梁女士夫妇先后回沪，梁先生出于亲情考虑，把系争房屋无偿提供给妹妹一家三口住。2009年，班先生在沪他处购买了商品房，后其一家三口从系争房屋搬出。班某的户口仍留在系争房屋。

2021年8月，系争房屋被列入征收范围。同年9月28日，梁先生作为承租人和征收单位签订了房屋征收补偿协议，拟获得房屋征收补偿款共计505万余元。征收时该户只有班某一人户口在册。班某认为，系争房屋只有自己一人户口在册，自己应该是该房屋的同住人，于是找到梁先生协商征收补偿款的分配，要求分得征收款的一半，遭梁先生拒绝。2022年6月，梁先生去征收公司要求领取征收补偿款时被告知，系争房屋一半的征收补偿款已被法院查封。原来班某在协商不成后，一纸诉状把梁先生告上法院。

律师帮忙：

梁先生找到我们咨询。我们详细了解了全部案情，认为系争房屋全部征收补偿款均应归属梁先生一人所有。首先，上海高院关于动拆迁案件相关解答中明确规定，从市场上购买的公房被拆迁的拆迁补偿利益一般归属出资人。系争房屋是梁先生自己出资购买，与福利分房不同，征收利益应归投资人；其次，虽然从形式上看，原告班某户口登记在系争房屋，且实际在系争房屋曾居住一年以上，他处也未享受过福利分房，似乎符合公房同住人条件，但班某户口迁入和入住均是因其在爷爷的房屋居住过程中，长期与他人发生矛盾，梁先生让其入住，纯系提供帮助性质，班某对系争房屋并无居住安置利益。班某户口的迁入并不代表梁先生让渡给班某房屋居住权：再次，班某及其父母对系争房屋无任何贡献，和房屋来源没有任何关系。当年班某回沪时户口并未从外地直接迁入系争房屋，而是基于知青子女回城政策从外地直接迁入其爷爷房屋处。之后班某户口迁入系争房屋属于梁先生提供帮助性质，并不具备政策性落户性质。故班某并不具备系争房屋同住人地位，无权享受征收补偿利益。

后梁先生委托我们代理应诉维权。我方律师向法院全面陈述了我们的观点，法院予以采纳。最终法院判决全部征收补偿利益归属于被告所有，案件以被告梁先生的胜诉而告终。

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