聪明反被聪明误

这天苏阿姨来找我，声称她被继子赶出家门，无处居住，让我帮帮她。

苏阿姨是外地来沪人员，因在外地结婚生子，加上父母早亡，娘家没有兄弟姐妹。后丈夫去世，儿子结婚，苏阿姨经人介绍，与比自己大十多岁的老梁结婚。老梁也是丧偶，与儿子相依为命。儿子准备成家时，在外买了房，老梁独自住在十三平方米的公租房里。与苏阿姨结婚后，两人相处融洽，老梁还把苏阿姨户口报进了公租房。

实际上，苏阿姨一直有个心病，就是想把至今还在外地的儿子接来上海。她与老梁商量后，向所在街道申请了廉租房，街道审查后发现老梁的儿子他处有房，不符合享受廉租房政策。虽说苏阿姨有点沮丧，但听说她和老梁所住的地块将动迁，苏阿姨重新点燃了希望。为了以后动迁可以多分安置房，苏阿姨与老梁商量假离婚，老梁同意了，两个人便以感情破裂为由，去民政部门办理了离婚手续。离婚协议上写明女方离婚后户口保留在原住房，但没有提及居住问题。虽说与老梁办理了离婚手续，但两个人离婚不离家仍生活在一起。然而动迁却毫无动静。没过几年，老梁不慎摔了一跤，半身不遂。虽然苏阿姨尽力照顾，但仍力不从心，经与老梁的儿子商量，将老梁送进了养老院，老梁在养老院生活了几年后去世。

办理完老梁的后事，老梁的儿子跟苏阿姨商量，将公租房的承租人改名字。因为原公租房里是老梁、老梁儿子、苏阿姨三个人的户口，小梁提出承租人改为自己，并表示承租人改为自己后，将房子出租，租金收入两人各一半，苏阿姨同意了。这时，恰巧苏阿姨有了孙子，苏阿姨要去外地带孙子。就这样，一带就是十多年，老梁的儿子没有食言，每月一半租金如数寄给苏阿姨。去年孙子就读中学，苏阿姨便回到上海，准备回到原公租房居住，却遭小梁拒绝，理由是该房子与苏阿姨没关系。苏阿姨见自己无家可归，便一纸诉讼将小梁告上法院，小梁于是不再给苏阿姨房租费。本盼望官司能打赢，谁料开庭时，小梁提出因为当时的承租人是老梁，按照当初离婚协议，苏阿姨的户口保留在该公租房内，现在承租人已改为小梁，况且苏阿姨与老梁已办理了离婚手续，苏阿姨与该房已没有任何关系，不同意她居住。

我听了苏阿姨的诉说，劝苏阿姨接受现实，并指出造成目前的尴尬处境，全因苏阿姨聪明反被聪明误。首先，为了动迁多分安置房，她与老梁办理离婚手续。离婚是严肃的法律行为，不存在假离婚之说。其次，之所以老梁居住的公租房至今没有动迁，是因为该建筑是老洋房，属于历史保护建筑。苏阿姨是不了解国家的政策。如果了解了这一政策，与老梁办理复婚手续，那么情况有可能就不一样。再次，在与老梁的儿子办理更改承租人手续时，应该跟小梁签个保障居住的协议。虽说自己的户口在公租房内，因为与老梁已经办理了离婚手续，现在的承租人又更换了，苏阿姨与该公租房已经没有任何关系。小梁所称有一定道理。最后，如果不与小梁闹翻，用小梁每月给她的一半租金，她还可以在他处租房。

苏阿姨听了我的分析，后悔不已。 人民调解员 青云